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租赁单价仅：40元/㎡

面积约267-1570㎡灵活组合

项目参数:

▪项目位置：深圳市盐田区深盐路不荔山路交汇处 (地铁8号线盐田港西站)

▪开发商：深圳市特区建发科技园区发展有限公司

▪总建面积：约14.37万㎡

▪商业面积：约6000㎡

▪产品实用率：约75%

▪管理费：15元空调24小时Vrv＋新风

▪产权：50年，2018-2068年

▪电梯：三菱品牌电梯，最高梯速达4m/s，载重达1600kg，高效商务品质

▪空调：“美的”中央空调系统，节能舒适，兼具制热功能，全年满足企业需求

✨盐田【海智云谷】

✨【项目基本指标】

✨占地面积：约1.48万㎡

✨建筑面积：14.37万㎡

✨产品面积：约267-434-1565㎡

✨标准层面积约：1565㎡、✨荷载300KG/㎡

✨标准层高：4m

✨层数：A座22层、B座23层

✨车位数：890个

✨充电桩数量：95个

✨自带商业：约6055㎡

✨梯户比：B座7梯4户，A座7梯5户

✨电梯品牌：三菱4m/s，分高低区

✨载重:1600kg

✨空调：美的24小时中央空调VRV+新风(计电费）商水商电

✨产权年限：50年

✨物业管理费：15元+2.5元（空调设备费）

✨物业公司：特区建发物业

✨交楼标准：毛坯

✨交楼时间：现楼（均价2.4万元/平）

⚡开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

⚡使用率：约70%的使用率 背山面海

💫地址：深圳市盐田区深盐路与荔山路交汇处

（地铁8号线盐田港西站）

▪A座产品信息 产品总建面：

约2.8万㎡ 产品

总楼层：22层

标准层面积：约1565㎡

面 积 区 间：约267-434㎡

产 品 层 高：4m

‼墙体可打通，灵活布局办公空间

▪B座产品信息 :

产品总建面：约2.8万㎡

产品总楼层：23层

标准层面积：约1570㎡

面 积 区 间：约352-432㎡

产品实用率：约75%

产 品 层 高：4m

‼每层设双共享阳台；

墙体可打通，灵活布局办公空间

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【新环境 —— 粤港澳大湾区规划】粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、中山、江门等九个城市以及香港和澳门特别行政区形成的城市群，是继美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区之后的世界第四大湾区，也是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。湾区规划以港深为核、以沿海为带、以珠江为为轴的“ T ”字型 空间布局，利用片区在科技产业、金融服务业、航运物流业和制造业的核心优势，形成创新要素聚集、科技产业发展、创新生态成熟的世界级科技湾区。

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海智云谷:矗立湾区核心创新高地项目位于大湾区核心城市之一的深圳，且地处滨海前 沿城区—盐田区，约14万m²海洋产业综合体屹立二湾区前沿海岸。

【新机遇 —— 全球海洋城市中心城市核心区腾飞】2022年盐田区政府推出《盐田区创建全球海洋中心城市核心区实施方案(2022-2025年)》 “一号文”，积极贯彻中共中央“海洋强国”战略，立足深圳市委市政府赋予的“国际航运枢纽和离岸贸易中心”定位，坚持产业兴盐、创新驱动，大力发展海洋经济，全力创建全球海洋中心城市核心区，成为“一带一路”全球贸易关键节点和国际国内双循环对外开放战略支点，建成海洋高端产业集聚区、海洋科技创新引领区、粤港澳大湾区海洋经济合作区和海洋生态文明建设示范区。到2025年，形成千亿级产值的海洋产业集群，海洋生产总值占地区生产总值的比重达到20%。海智云谷，位于盐田区中央核心商务区沙头角片区，毗邻盐田区政府， 积极配合政府“产业兴盐”战略方针，充分发挥国企使命担当，全力打造约14万m²海洋产业创享中心，助力盐田抓住新时代机遇，推进创新驱动发展。

【智链世界 多维立体交通】

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