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【麓谷·城市公园】👑——约87万方领航大城

清盘工抵房限时特惠，单价7️⃣字头起

💎新规产品 迭代麓谷

💎项目定位：一公园·双地铁·优学府

💎项目亮点：地铁2号线延长线枫林西路站（在建）零距离、雷锋西站（在建）举步即达&家门口的2所博才小学、长郡麓谷中学&雷锋河生态公园在侧（一期动工）

💎产品信息：

建面约102-138㎡新规产品 全城劲销

建面约106-170 ㎡毛坯现房 余席告急

基础信息篇

【项目地址】：湖南湘江新区

【开发商】：湖南麓谷发展集团

【净用地面积】：约475亩

【建筑面积】：约87万㎡

【住宅容积率】：约2.12

【住宅绿地率】：40.08%

【得房率】：

一期、二期老规:

106（三房两厅两卫）:88%

125（四房两厅两卫）:90%

133（四房两厅两卫）:88%

143（四房两厅两卫）:90%

170（四房两厅三卫）:88%

二期新规:

103（三房两厅两卫）:93%

122（四房两厅两卫）:93%

138（四房两厅两卫）:93%

【层高】：高层2.95米

【地下停车位】：约4519个,1:1

项目户型、价格、楼栋、货量详细信息如下图所示：

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项目价值篇

品牌主场| 买房选大品牌，置业更靠谱

【AAA国企，麓谷主场担当】

🏗麓谷集团深耕麓谷30余载，资产规模超700亿元。

🏠建设世界计算·长沙智谷、配建“一馆两中心”等文化地标。

🏗兼具住宅及产业园区开发的综合性全链条开发商。

🏆湖南麓谷集团信用评级AAA，曾获得省级文明单位等66+项省级以上荣誉。

【深耕湖湘，布局多个标杆作品】

🏆打造了麓谷山湖郡、麓谷新干线、麓谷创智汇、致地龙熙台、麓谷企业广场、环创企业广场等十余个精品项目，信用评级AAA。

大城主场| 买房值选大盘，红利更稳定

✨大城的拿地面积更大，拿地成本更高，只有资金雄厚的房企才有能力操盘。

✨大城的产品业态丰富，购房者选择空间更大。

✨大城能反哺板块发展、促进房价上涨。

区域主场 | 买房选好地段，升值潜力大

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项目位于大梅溪、麓谷、高铁西城三大热门板块交会处，麓谷核芯，未来价值潜力不可估量！

【大梅溪城市副中心】

🔥经过十余年发展，梅溪湖一期发展醇熟。

【麓谷经济西引擎】

💵投资180亿建设的世界计算·长沙智谷，目前园区累计签约企业突破200家，未来将持续发力，一座算力新城正在拔节生长，现在上车，以最小成本获得最大回报！

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【长沙高铁西综合枢纽】

🚇集高铁、地铁、城际、有轨电车、磁悬浮、城市公交等六位一体的国际级综合交通枢纽，未来5-10年发展潜力最大的区域之一，现在的价格洼地，以后的价值高地。

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交通主场| 买房选对交通，出行更高效

【双地铁口，互联世界】

🚄地铁2号线延长线枫林西路站（在建）零距离、雷锋西站（在建）举步即达，地铁6号线长庆站。

【城市干道，通达省际】

🛣金洲大道、岳麓大道、谷苑路、枫林三路东西干道与汇智路、雷高路南北干道形成“四横两纵”路网。

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优教主场 | 买房认准学校，目送式教育

📍项目自建幼儿园及两所42班博才小学（博才红枫小学已开学）

2023年12月麓谷城市公园项目与博才教育集团达成办学合作，两所博才小学的师资力量、教学模式等均复制博才模式，管理团队和核心骨干师均由集团派出，可直接对标本部。

其中，雷锋红枫小学已于2024年秋季开学，是麓谷片区又一所“家门口的好学校”。

📚长郡麓谷中学距离约1.1KM（数据源自百度地图），建设规模60个班，享12年一站式教育。

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