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东莞【华润置地松湖润府】

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首先值得一提的是，松湖润府此次集中交付 较合同约定时间提前了半年，考虑到 其 本身又是一个规划户数超 1600户大盘， 再 加上 当前市场背景，可见 开发企业 华润置地的实力 水平。

当然更为关键还得看最终的交付品质，当实地走进项目，这家头部房企似乎也没有让人失望。

——外在形态呼应松山湖界面

松湖润府紧邻新城大道，约800米即松湖烟雨景区。

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其中从湖内规划与各核心业态分布来看，基本遵循着沿项目旁的新城大道发展，包括松山湖70%的科研产业用地分布于两侧，湖内主要上市公司、华为、以及高校、轨道站点的铺设等也大体沿该线路布局。

松湖润府作为新城大道上为数不多的新建住区，外在形态的表达是否能匹配区域界面自然成为考验项目交付品质的第一项。

目光看向松湖润府， 大规模体量加上现代极简公建化外立面，尚未靠近已能感受到项目 整体恢弘的气势。

待走近细看， 大面LOW-E玻璃搭配铝 型材勾勒的建筑线条，以及选用干挂石材与铝板打造的建筑基座，又能明显看出现代极简风格之上的 建筑表层质感。

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另外， 总宽度去到约64米的社区大门同样 醒目 ，该尺度门楼就目前东莞市场来看，基本是数一数二，配合广场中心一株进口黑松与两旁的高大朴树，仪式感、格调感十足。

仅从外部表现看，松湖润府的 整体建筑气质于新城大道一侧可以说非常突出，对于湖内的 高品质 人居 形态 也 将 带来 全新 补充。

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——内部丰富构造围绕生活场景设计

从极具仪式感的社 区门楼进入项目内部， 在花径、叠水、各类植被的错落交融中，整座园林呈现出一派生机盎然景象。

据悉，当中仅全冠移植的成品树木便达1000多棵，还包括一些稀有品种的植物，能做到四季皆有景、四季皆有花。

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优质的建筑表达一定是可以为业主提供丰富且美好的生活场景 ， 在 观感舒适 的 社区 园林 中， 可以 注意到 同样 是华润置地 带来的 各类高规格功能性配置。

如 星空 IP无边际泳池、自然IP儿童交互乐园、健康跑道、植物科普园，以及那贯通整个社区的风雨连廊等 ， 于 景致的 配合 中 ， 铺开属于业主们的丰富社区生活画卷。

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不仅如此，项目还利用架空层空间， 创新性打造了东莞首个未来社区，涵盖24小时健身房、24小时无人超市、24小时智慧书吧等更多功能性场景。

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继续往里，室内的交付品质亦在使得业主以及市场惊喜，最直观便是 过去承诺的高交标均一一兑现。如博洛尼橱柜，西门子三件套、汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴、伊奈智能马桶等，如此配置放眼东莞没有几个项目能做到。

整体看下来松湖润府的交付亮点非常多， 其中 亦 不乏诸多聚焦至满足更深层次需求的细节， 像入户大堂均配有中央空调、墙面地面采用的均是石材，主卧还设置有嵌入式负离子空气净化器 园区 等等。

借用不少业主的观点，即在当前的市场背景下，松湖润府的提前交付与品质如期呈现都让他们庆幸自己当初的购房决策。

事关项目的更多呈现，园区实景抑或室内场景不再累述，非常推荐各位去到现场真切感受。

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事实上，中房君实 探当天，除业主外，随处可见还有着大批前来看房的购房者身影，对 于这些尚未进场的买家来说， 松湖润府此番交付表现无疑将带来更强进场说服力，毕竟交付力就是最直观的竞争力。

但参考该盘一直以来的热销成绩， 极强的兑现力之外，项目本身的产品规划对高口碑交付的贡献显然也不容忽视。

比如松湖润府丰富社区场景的背后，是项目 极具优势的大面积园林空间。

松湖润府 总建筑面积约29万㎡，为松山湖近10年来规模最大的纯住宅项目，其中 仅园林面积就有约4万㎡，超过同期入市的其他商品房总占地面积，为更多的社区功能、更丰富的景观安排提供了空间载体。

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目前松湖润府 主推为建筑面积约125㎡与143㎡四房，每款户型不管是流行的LDKB宽境设计，让户内空间利用效率更高，还是大面积飘窗、阔景阳台等一系列超当前市场标准的指标，与之相应而来的更高舒适度， 产品的室内呈现从观感到实际居住舒适度都可谓亮点突出。

过程中 为 更生动展示户型的更多生活场景，及迎合当下不同住房需求，项目还打造了全新创意样板房，并收获市场积极反馈。

中房君实探当天，亦去看了全新样板房，现场带来的 “阔绰尺度”与 “突破传统空间格局”的感受非常强烈。

以 建筑面积约143㎡边厅样板为例，进门穿过玄关后，迎面展开便是 超48㎡的大方厅，客餐厅开间去到约6.99米，连接的景观阳台面宽约9.9米。而不仅空间奢阔， 搭配270°双面采光，无论是尺度感还是通透性，体验感几乎可媲美部分220㎡+大平层。

因客厅、餐厅、岛台、开放式中西厨均位于同一动线，每个空间似有区域感，又关联互动，尽显宽敞的同时提高家庭互动性。

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