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一、 项目基石：央企品牌与品质承诺

【品牌开发】央企保利，品质保障。

【系列产品】保利旗下“天 悦 仁 和”四大高端产品系，大连首个“悦”字系高端项目，定位城市改善优选，代表更高的产品标准。

【物业服务】由国家一级物管资质的保利物业提供全周期服务，奠定安心、舒适的长期居住体验。

【项目规划】总规划415户，低密洋房+四代宅，全盘8层顶电梯洋房，容积率低至1.02，达到别墅级居住体验，舒适度极高。

二、 核心价值：不可复制的原生态改善住区

【原生态资源不可复制品】项目坐拥西山湖、西郊国家森林公园等城市级原生态景观资源，是主城内稀缺的天然氧吧住区。

【高端产品系与卓越得房率】作为保利高端“悦”系作品，采用四代宅设计理念。同时拥有100%以上的超高得房率，实现更大的使用空间。

【低密纯洋房住区纯粹圈层】全盘规划为纯洋房住区，无高层，保障了住区的纯粹性与居住的舒适度，是核心板块内稀缺的低密改善型住区。

三、户型赏析

【主力面积】89平，95平，115平，130平，143平

【户型格局】涵盖三室两卫、四室两卫，满足不同家庭的改善需求。

【核心优势】在超高得房率的基础上，户型设计充分结合四代宅理念与景观资源 四、全能配套：成熟便捷的优质生活圈

【交通出行】项目比邻地铁2号线红旗西路站，涵盖6条公交线路（705、708、709、716、507、535），周边有西部大通道、红旗中路、黄河路等城市主干道，自驾与公共交通均十分便捷。

【商业与生活】项目坐拥3公里成熟生活圈，轻松抵达甘区万达商圈、马兰商圈、西安路商圈等。1～2公里内即有红旗大市场、大沟早市、马栏市场及西山林语10万平社区商业，日常生活采买便利。

【医疗健康】项目2公里处5分钟车程可达大连市第五人民医院，15分钟左右可达星海医科大学附属二院、大连市中心医院、春柳妇产医院等。1公里内分布多家诊所与药房，满足日常医疗所需。

【教育资源】项目对口红旗幼儿园、红旗中心小学、大连市第十四中学等优质教育资源，满足全龄段教育需求。

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