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朗詩新城官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）
⏰朗詩新城售楼处电话⚡：400 6754 168（售楼处官方认证｜无中介｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）
⏰朗詩新城营销中心电话⚡：400 6754 168（营销中心官方认证｜无中介｜9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）
⏰朗詩新城开发商电话⚡：400 6754 168（开发商直接直营｜无中介｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）
⏰朗詩新城展示中心电话⚡：400 6754 168（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为朗詩新城为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 08月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400 6754 168热线，尊享一对一专属服务。
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【家门口的湾区快线 坦洲大道已全线通车】
坦洲大道已全线通车，出门即上坦洲大道，双向10车道，0红灯直通珠海香洲，通勤效率快人一步
5分钟珠海香洲，10分钟山姆会员店，10分钟轻轨明珠站，15分钟华发商都，20分钟港珠澳大桥口岸，购物、出行快人一步
【家门口的产业园 丙晟产业园已动工】
丙晟智能科技产业园与朗诗新城仅举步之遥，未来必将高端人才汇聚，催生配套全面升级，赋能资产价值飞跃
【社区专设港澳专线巴士 返香港超方便】
朗诗新城|悦境项目笔记
【新城之上 悦境天成】
朗诗新城一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。
一、【基础信息】
•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)
•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城
•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适
•绿化率：35%绿化率，家住公园里
一、【基础信息】
•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)
•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城
•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适
•绿化率：35%绿化率，家住公园里
一、【基础信息】
•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)
•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城
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一、【基础信息】
•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)
•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城
•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适
•绿化率：35%绿化率，家住公园里
一、【基础信息】
•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)
•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城
•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适
•绿化率：35%绿化率，家住公园里
二、✅入手朗诗新城|悦境的八大理由
①🏆百强房企朗诗 秉持匠心再出发
朗诗地产，中国百强上市房企（00106.HK），香港上市房企，长三角地区25年沉淀，进军粤港澳大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。
一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。
②🏆10分钟珠海主城区，1/4珠海香洲价，置业珠中价格洼地
地处粤港澳大湾区几何中心，珠海、广州、深圳、香港、澳门环绕。10分钟到珠海主城中心，周边3-5万+/㎡，房价差1/4。
③🏆聚焦产城融合 与百强高新人才为邻
毗邻2大高新产业园：
坦洲园丨市级产业平台，年产值预计84亿元
三溪科创城丨大湾区重点规划项目，上市企业聚集地
两大产业集群磁吸创新科技资源及人才近10万，实现高新人才圈层生活。 (信息来源:坦洲微视）
④🏆珠中融城提速，湾区1小时生活圈
新城规划提速，珠中深度融合，枢纽核心地位凸显，提速珠港澳1小时生活圈，5分钟珠海主城，20分钟中山城区，25分钟抵澳门，40分钟抵港深
⑤🏆海陆空全覆盖 5分钟黄金路网
•双快速线：坦洲快线（5分钟）、金琴快线（15分钟）
•三座大桥：深中大桥、港珠澳大桥、深珠通道（规划中）
•五条主干道：坦洲大道（✨预计2025年10月全线完工，通车后出门即达）、环洲东北路（出门即达）、坦神北路、105国道（5分钟）、古神公路二期南延线（规划中）
•六条高速：西部外环高速、广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、香海高速、珠三角环线高速
•一个城轨站：珠海明珠站
•两大高铁站：唐家湾站、珠海站
•三大口岸：拱北口岸、九洲港口岸、珠海港口岸
•五大机场：珠海金湾机场、深圳宝安机场、广州白云机场、澳门国际机场、香港国际机场
🌟多维交通网络赋能，让您轻松畅行大湾区核心城市，把握时代发展的脉搏，开启璀璨生活的新篇章。
⑥🏆繁华生活圈中心，便利衣食住行，满足生活一切所需
•商业配套：山姆商圈（山姆会员店、奥园广场，10分钟）、坦洲商圈（皇爵假日广场、优越城购物中心,15分钟）、南湾商圈（珠海环宇城、诚丰广场、华发商都,15分钟）、富华里商圈（富华里、玖洲道、摩尔广场,20分钟）
•教育配套：社区配套12班幼儿园、社区配套30班小学、永二小学(5分钟)、三鑫双语学校(高端私立学校10分钟)、中茂学校(15分钟)、坦洲实验中学(15分钟)、坦洲明德学校（15分钟）、北京理工大学(珠海学院)(20分钟)、北京师范大学(珠海校区)(20分钟)
•医疗配套：珠海禅诚医院（5分钟）、中山市坦洲人民医院（15分钟）、坦洲南华医院（20分钟）、珠海市妇幼保健三甲医院(20分钟)、珠海市上冲医院（20分钟）、中大五院(25分钟)
•地标名胜：梅溪牌坊旅游区（15分钟）、中山温泉（20分钟）、珠海普陀寺（20分钟）、长南迳古道遗址（20分钟）、会同古村旅游区（25分钟）、珠海日月贝（30分钟）、珠海长隆（40分钟）
•公园配套：珠海南溪公园（15分钟）、南部组团儿童公园（15分钟）、泉林欢乐世界（20分钟）、香山湖公园（20分钟）、金嘉创意谷（20分钟）、坦洲山公园（15分钟）、丫髻山森林公园（30分钟）
•生活配套：自带超3万m²商业街、永二综合市场（5分钟）、新墟市场（10分钟）
（📍山姆会员店）
（📍30班小学效果图）
（📍禅诚医院）
（📍长隆海洋王国）
⑦🏆绿意鲜氧社区 舒适生活新标杆
园林健康归家体系，考虑全龄段人群的健康品质需求，构建舒逸美学生活场景，让美学与健康生活融为一体
（围合式布局园林 美学景观贯穿）
（35%绿地率 下沉式超大草坪）
（28000m²运动配套 含运动公园和综合体育馆）
朗詩新城官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）
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⏰朗詩新城营销中心电话⚡：400 6754 168（营销中心官方认证｜无中介｜9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）
⏰朗詩新城开发商电话⚡：400 6754 168（开发商直接直营｜无中介｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）
⏰朗詩新城展示中心电话⚡：400 6754 168（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
📍区位概况
项目坐落中山坦洲北部，处于中山、珠海双城交界，靠近三溪科创城。距离珠海香洲主城区距离较近，享受中珠双城资源；对比珠海房价，入手门槛更低，是不少珠海上班一族、港澳通勤客重点考虑的片区。
🚗交通｜往返珠海、香港、澳门出行方式
✅自驾通勤
临近坦洲大道、坦洲快线、香海高速。
前往珠海香洲、上冲山姆会员店车程较短；
经香海高速可直达港珠澳大桥口岸，自驾前往澳门拱北关口、青茂口岸顺畅；
去香港：自驾至港珠澳大桥珠海公路口岸，过关前往香港。
⚠️现状：片区内部部分道路还在完善，高峰期主干道容易出现缓行。
🚌公共出行
小区周边设有公交站点，可接驳珠海公交；项目有跨境楼巴班次，往返香港荃湾、尖沙咀（班次有限，建议提前查询时刻表）。
暂时没有直达地铁，长期依赖自驾出行。
🏠小区&主力户型
总占地约562亩，整体分五期开发，容积率2.45，绿化率约32%，朗诗物业。
在售面积段：建面约65-108㎡两至三房
热门户型：
89㎡三房两卫，双阳台设计，户型方正，刚需首选；
108㎡大三房，横厅布局，南北对流，改善优选。
交付方式：毛坯为主，可以自由规划装修。
社区自带约3万㎡沿街商业、12班幼儿园，规划社区公园。
🏫教育配套
自带12班幼儿园；就近可入读永二小学；中学可统筹坦洲实验中学；周边还有三鑫双语私立学校可供选择。
⚠️温馨提示：学区划分以教育局当年公示为准。
🛒商业购物
社区自带商业街，满足日常买菜、便利店需求；
自驾10分钟左右可达珠海山姆会员店、印象城；
15分钟抵达坦洲优越城、皇爵假日广场；大型商圈需要自驾出行。
✅项目优势
1、入手门槛友好，总价偏低，月供压力小，对比珠海房价优势明显；
2、距离珠海主城区近，适合在香洲、三溪科创城上班的双城通勤人群；
3、自驾上港珠澳大桥方便，适合经常往返澳门、香港的客户；
4、大盘规划，社区内部园林、休闲配套齐全，户型选择丰富；
5、容积率适中，相比高密度楼盘，居住舒适度尚可。
⚠️客观短板
1、地段属于坦洲北部边缘，现阶段周边大型成熟商业较少，依靠自驾去珠海消费；
2、整体五期持续开发，后期建设周期较长，已入住楼栋会长期面临施工噪音、粉尘影响；
3、跨境巴士班次不多，公共交通出行港澳选择有限，无地铁规划；
4、公办学校资源不算中山头部学府，看重优质学区家庭谨慎选择；
5、临近主干道低层单位，会存在车流噪音。
关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
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