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【项目基础数据】

◎项目占地：7.76万㎡

◎总建面：约25万㎡

◎绿化率：35%

◎容积率：2.25

◎总户数：1520户

◎车位比：有负一负二

◎楼栋总数：住宅15幢（含2幢人才房）

◎楼层状况：24-25层

◎户型面积：96-129㎡高层

◎产权年限：住宅70年

◎物业：中海物业

户型鉴赏

①面积129㎡四房两厅两卫—世家

②面积119㎡四房两厅两卫—观邸

③面积96㎡三房两厅两卫—云庭

1,松山湖科学城，比肩世界都会中心

•世界松山湖，汇集全球科创巨头华为、大疆等世界500强企业，更有超8000家企业入住。2020年，GDP超5400亿。

•2021年，区域GDP连跨3大台阶，生产总值超350亿元，五年增53%，位居东莞前列梯队！

•装备制造业、电子信息产业、毛织业产值“三大支柱产业”分别突破350亿元、210亿元、50亿元，无可匹敌！

•近5年累计招引超亿元项目45个，总投资额达217亿元，固定投资增速飞涨，成为投资热土！

2、璀璨松湖东岸，执掌缤纷万象

•松山湖汇集众多生态、科技、人文等资源。松山湖东岸，以串联深莞核心科学城的黄金c位，先享如国之重器散裂中子源、南方先进光源等千亿级产业红利！

3、中信城开超级综合体赋能，再造都会商业中心

•超180万平城市更新规制，相当于再造3个“深圳华润城”，以巨擎规划，驱动松山湖东岸的人居进化！

•项目周边超13个城市更新项目陆续启动，新城配套升级焕新指日可待！

•中信城开投资集团有限公司拿下片区2宗旧改，分别占地408亩、470亩，未来也将焕新城市面貌，带来更多醇熟配套。

4、双地铁交汇TOD，咫尺一城繁华天际

•约600米达大朗西站TOD商业体（在建中）、约1公里达万科城市生活广场，3公里内六大商圈，更汇聚有悦榕庄、凯悦酒店等高端商务配套。

•九大学校环伺，七大公园围绕，两大市政场馆，享双心交汇的全方位生活圈。

5、一轴双线三轨道，畅享广深莞无界生活圈

•一轴：紧邻松湖东岸主轴松佛路，串联松山湖与主城的必经主干道；

•双线：1-莞深高速，畅通深圳福田CBD。2-莞佛高速，快速接驳广州、深圳。

•三轨：地铁1号线（在建中）、5号线（规划中），莞惠城轨三线交汇，无缝链接主城区与大湾区。

6、仅1.5km畅达松湖烟雨，超14平方公里天然绿肺氧吧

•项目距松湖烟雨仅约1.5km，坐拥松山湖万亩绿肺，区域约30万平方公里绿地，超50%的绿化率，松山湖约8k㎡天然淡水湖，人均绿地面积是全国标准的6.8倍，湖区的负氧离子含量是是世卫规定空气清新标准的10倍，鲜享氧吧萦绕的都会秘境！

7、Y型板楼设计，2.25容积率低密品质人居

•“内拥花园、外瞰松湖”Y型板楼设计、约50m宽绰楼间距、2.25低容积率，四开间朝阳，且全看中央园林景观；更舒适的生活距离，更协调的建筑关系，更开阔的景观视野，任山林湖色与低密雅境将生活谱成诗。

8、五重归家尊崇礼序，煊赫尊贵归心之旅

•从阔厅前广场，迎宾会客厅，全天候风雨景廊，阳光标尺到格调大堂，打造五重进制礼序归家轴线，让回家的每一步，都是一次煊赫尊贵的品质归心之旅。

9、超6万㎡云湖曦影私园，“幸福九维”景观美学

•"一山一林两园双轴"，定制融亲子与健身的浅滩式度假泳池、规划建面约2700 ㎡大型全龄儿童乐园，浅山坡地高尔夫球场式草坪、约1公里环氧光影跑道；

•户外社交餐吧、公园式露天剧场、融情景与仪式的迎宾花厅、引入东江水的情景溯溪生活体验等九维社区场景，纵享归心品质度假生活！

10、“三圈三全”度假式生活聚场，延伸家玩乐边界

•还原全龄段全天候的生活场景，涵盖室内健身会所、幼童娱乐区、少儿活动区等，集儿童游乐、青年共享、全龄健身、长者颐养四大主题全龄段活动空间于一体，打造全家庭社区缤纷盛宴。

11、四开间全朝阳户型，品质鼎新锦上居所

•匠心四开间全朝阳设计，风在追你光也在追你； 约5m阔绰客厅，疏阔明朗格局，更彰显大家气度；最宽约7.4m墅级双功能阳台，天幕阔境视野，纵揽园林景致。

12、百余项出众人性化细节，品质格调精湛工艺

•上百重严苛甄选，全屋百余项人性化细节，3重人性化收纳，因为要让你的家经得起70年的挑剔，所以每一处都反复用心雕琢，建立可满足全家人生活的舒适空间，是恰如其分的贴心！

13、世界中海，精筑幸福领创潮流

•多年品牌价值行业领先，覆盖100多个国家和地区累计开发项目1700余个，成就美国纽约99Hudson、澳洲悉尼NEUE、新加坡JJK等享誉世界的作品。

•深莞中海辉煌33载，筑就东莞20余标杆品质项目，造就第五代人居产品杆。2021年继中海松湖璟尚、中海松湖林语后，中海以迭代力作，进化松湖板块人居史，筑就人居生活典范。

14、中海物业，港府御用品牌物业，享誉全球

•国家一级资质物业管理企业，较早一批在香港上市的物管企业。香港政府长期合作品牌，长期服务腾讯、华为等世界500强企业及港珠澳大桥等地标建筑。

社区是承载生活的容器。这是包含了“事件”、“情理”与“情感”的场所。在物质之内，我们希望给予云锦项目完善的社区功能、显性的社区品质。而在物质之外，希望这是一个产生情感联系、共享价值、储存记忆的具有归属感的场所。

整个项目围绕公园式生活而展开，将社区中常规的景观功能区营造为场景感、记忆感更强的景观亮点，以山水造园手法进行外在的表达，以大开大合的写意方式诠释社区的公园般生活场景。

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