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深圳湾最后一块纯住宅宅地、华润+中海双央企打造、南区收官房源刚上新——深圳湾澐玺从亮相起就霸占顶豪热搜。这次加推2栋1单元，建面约202-258㎡纯大平层，折后3300万起，究竟深圳湾澐玺值不值得买？

一、最新住宅房源&价格：收官批次，户型更纯粹

本次主推 南区2栋1单元，35层小高层，4梯3户，无回迁、无公寓，纯住宅定位，共约100套左右，是项目最后一批中小段大平层。

✅ 深圳湾澐玺主力户型&折后总价（2026年4月份最新）

• 202㎡ 四房三卫：东向阳台，看人才公园/部分海景

◦ 低区（4-8楼）：3300-3400万

◦ 中区（10-25楼）：3500-3600万

◦ 高区（25-35楼）：约3600万

• 225㎡ 四房三卫：南向阳台，园景+城市景

◦ 低区：3800-3900万

◦ 中区：3900-4100万

◦ 高区：约4100万

• 258㎡ 五房三卫：南向阔景阳台，景观面最优

◦ 低区：4300-4400万

◦ 中区：4400-4600万

◦ 高区：约4600万

✅ 折扣政策（真实可落地）

• 备案均价约17.68万/㎡

• 开盘优惠：总价减100万+准签98折+3成首付再99折（综合约97折）

• 全款最低至94折，单价约13.3万/㎡起

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