官方授权丨广州保利天曜售楼处电话丨广州保利天曜官方线上展厅-广州保利天曜营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基础信息

规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；

容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

绿化率：约35%

会所面积：约2900方

户 型：建面约120-140-175-220㎡云幕平层

2024 年 12 月 31 日，保利以总价 70.2 亿元底价拿下绢麻厂地块，分为两个地块。其中，AT080720 地块在北面，楼面价为 5.07 万 /㎡；AT080721 地块在南面，楼面价为 5.11 万 /㎡。

九州图腾，曜出华夏

泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统

一城风华，天生荣曜

保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

唯珠城 能显贵

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

非江岸 不豪宅

广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

项目配套

交通配套

地铁：楼盘东北侧就是广州地铁5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅约 100 米距离。

公交：距离最近的员村二横路南站仅有 343米，还有员村总站（绢麻厂）等站点，出行十分方便。

道路：项目周边有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，北侧花城大道规划东扩南移，南侧临江大道隧道已通车，西侧的会展西隧道预计2026年通车后，业主 8 分钟就能到达琶洲核心区，15 分钟内可往返珠江新城与金融城。

教育配套

自建学校：项目配建 24 班小学和 6 班幼儿园，小学将纳入体育东教育集团。

周边学校：1.5 公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等多所学校。

医疗配套

综合医院：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中中山大学附属第六医院（院本部）距离楼盘 956m，暨南大学附属第一医院距离楼盘 2.4km，南方医科大学第三附属医院距离楼盘 2.8km。

中医医院：天河区中医医院距离楼盘 1.6km，可为居民提供中医诊疗等服务。

商业配套

购物中心：楼盘周边 3km 范围内有 28 个商场，包括天河都市广场、六元素・体验天地、保利广场、天河领展广场等。

商业街区：旁边临江大道项目配建的商业体，将打造滨江时尚商业街区。此外，项目未来还能共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目的配套设施。

休闲配套

公园绿地：楼盘周边生态环境优越，3km 范围内有 94 个公园，距离最近的仅 232m，步行即可到达临江带状公园、北岸文化公园、亲水公园等。

休闲设施：项目对滨江带状公园进行优化，建设人型天桥直通江边，还在西侧打造了绿地公园，为业主提供了更好的休闲空间。

在售房源

位于广东省广州市天河区员村水厂路与东社直街交叉口西南 160 米，地处金融城西区，紧邻珠江新城 CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑相近。

住宅方面分为南北两个地块，净用地面积 4.13 万平方米，总计建面 12.81 万平方米 ，共规划 940 余套住宅。

南地块主要由8栋板楼组成，面积有140-175-220平四房

北地块主要由3栋塔楼组成，面积有89-90-120平三四房

云幕天际 曜影流辉

超高层天际线板楼 光感外立面闪耀流动

中轴对称 沉稳礼序

中央轴线仪式对仗 六门三堂礼序归家

光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。

一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。

中央绿境 叠景园林

中央立体叠水园林 中心会所下沉式庭院

星曜会所 多元剧场

多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

保利天曜在售南地块A7栋8栋约140㎡，A1栋175㎡和210㎡，以及北地块B3栋约120㎡

户型方面，主要有两大革新：

一是”全景舱“体验——全部户型无论大小，主套配备270°弧形玻璃，外望珠城珠水，内望中轴园林。

二是奢居层高——全户型层高约3.1-3.3米，居住体验更加通透开阔。除此以外，保利天曜还是拥有阳台率25%+开放空间10%的强强组合！

楼盘优点

地理位置优越：位于金融城西区的核心位置，与 “顶流” 地块南方面粉厂仅 500 米不到，紧邻珠江新城 CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑相近，地处城市核心区域，享受成熟的商业、商务等资源。

交通便捷：地块东北侧距离地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站仅 100m，通过这两条地铁线路，能够快速连通珠江新城、琶洲、天河北、白鹅潭等广州核心商务圈。并且周边有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，自驾出行也很方便。

教育资源丰富：项目 721 地块规划一所 24 班小学，720 地块将配建一所 6 班幼儿园，小学已经官宣纳入体育东教育集团，能填补天河地区学位预警的需求，且 1.5 公里范围内还有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等多所学校。

产品力强：阳台占比可达 25%，仅次于南方面粉厂，使用率在全市豪宅中处于第一梯队。部分户型设计巧妙，通过高赠送面积提升居住舒适度，如 200 平方米户型的主卧室标注为阳台，增加了高赠送面积。

商业配套有潜力：周边有天河领展广场、东方国际商业广场等，未来还能共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目带来的红利，商业发展潜力较大。

品牌有保障：保利地产开发，品牌知名度高，在建筑质量、小区规划和物业服务等方面有一定的品质保障。

避坑缺点

周边环境待改善：被城中村包围，员村旧改进度缓慢，周边形象不够匹配高端住宅项目，可能会影响居住的舒适度和项目的整体品质，景观视野也会受到一定限制。

江景优势不突出：相比南方面粉厂地块的一线江景，保利天曜属于二线江景，对于追求一线临江景观的买家来说，吸引力稍逊一筹。

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