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再来看下天正三亚湾壹号，这盘是去年6月，天正集团海南最高楼面价17366元/㎡摘得，规划了9栋楼16-17层小高层住宅，主打建面约126-213㎡三至五房。目前认筹中，吹风价约3.9万/㎡起。

我们现场看了板房，产品设计颇具亮点，南向大面宽、大阳台、3.1米层高、得房率超100%，就拿126㎡户型来说，做到三房两厅三卫，在市面上较为少见。

进门便是餐客厅，开间约4.9米，明亮宽敞；U 型厨房带大窗户，可实现南北对流；阳台连通双套房，长达约 11.7 米。稍显遗憾的是，其中一个套房的卫生间没有窗户。

建面约177㎡，四房两厅三卫，LDKG一体化设计，面积约56㎡超大方厅，配上景观阳台长达约9.9米，进深约2.4米，尺度十分阔绰。

除产品外，这盘还自带45亩的海心公园和业主会所，这在三亚较为少见。

同时，它也是目前三亚湾在售楼盘中距离海边最近的，仅约800米。

但与万科、吉祥16号的现房、准现房相比，该盘为期房，交房时间相对较晚，预计2026年6月交房，不过目前项目已基本封顶。

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