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深圳阳光保险大厦

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一千个人有爱上深圳的一千个理由，但一千个理由中，总少不了深圳湾的身影。后海总部基地，从深圳湾的一片滩涂中生长出来，迎着天时地利，经过十年蝶变，已经成为熠熠生辉的深圳名片，深圳黄金时代最伟大的代表作。

后海位于南山蛇口东部，深圳湾与珠江出海口交汇处，由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，全部填海造陆而成，地形平坦，比较方正，大致呈东西长、南北短的长方形状，总面积537.06公顷。

（图片来源于网络）

后海是国内第一个提出“小街区、密路网、零退线”设计理念的城市中心区，被誉为“东方曼哈顿”。片区西部建筑最高限达300米，东部沿湖和滨海地带限高低至10米，整体上形成“内陆高、环湖低”的望海景观建筑群，构成“西高东低”的城市天际线。片区通过对地下空间、空中连廊、地面道路的综合规划，构建立体连通的城市空间网络。主要道路骨架为“两纵四横”；空中连廊呈“一环一轴”结构；轨道交通线路共4条，分别是2号线、11号线、13号线和27号线。为了深入实施绿色生态理念，片区东区建成有深圳湾体育中心和深圳市人才公园；西区规划了“三横一纵”城市公共绿轴，并在部分开发控制单元内布置了核心绿地，环境十分优越。

（图片来源于网络）

经过多年的开发建设，后海总部基地目前是中国总部企业最为密集的聚集地之一，近30块总部用地，聚集了包括腾讯、阿里、华润、联想、中海油等80多家知名企业总部入驻，主打总部经济、科技创新和金融服务，真正聚集了塔尖圈层人士。

阳光保险大厦

阳光保险大厦位于后海核心地带，是后海总部基地又一座全新总部大厦。

（实拍图）

2、11、13号线三地铁环绕，滨海大道、科苑南路、海德三道三主路环伺，交通便捷，纵横全市。

高端商业和顶级人文配套，将城市的繁华画卷铺展于脚下。

（图片来源于网络）

（图片来源于网络）

标准层面积约1900㎡，方正结构，承重柱贴边，可用性强，使用率约67-73%。

公区精装交付，单元内含天花吊顶、灯盘、照明、网络架空地板，提供焕然一新的办公体验。

（实拍图）

（实拍图）

【阳光保险大厦】基础信息

占地面积：3610㎡

办公塔楼建面：56050.85㎡

商业裙楼建面：4644.46㎡

办公塔楼——

可租赁面积：约110-1900㎡

楼高/层数：162m/33层

租赁楼层：19-26层（其中22层为避难层）

标准层面积：约1900㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.0m

使用率：约67%，整层约73%

电梯：高区6部，低区6部，消防梯1部，通力电梯，梯速4-6m/s

空调：VAV空调系统+新风系统

停车位：220个

物业费用：33元/㎡/月（含空调）

停车费用：月卡1000元/月

商业裙楼——

楼高/层数：16m/4层

租赁楼层：1-4层

标准层层高/净高：首层6m，2-4层5m

停车位：220个（与办公共用）

物业费用：45元/㎡/月（含空调）

标准层面积约1900㎡，方正结构，承重柱贴边，可用性强，使用率约67-73%。

公区精装交付，单元内含天花吊顶、灯盘、照明、网络架空地板，提供焕然一新的办公体验。

（实拍图）

深圳南山阳光保险大厦写字楼

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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