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长沙嘉信·央玺
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提到新规楼盘，大家第一反应就是得房率多少？空间格局如何？而这两个，绝对是嘉信央玺的王炸级卖点！
布布实地探盘，了解到项目首开建面约118-139-173㎡三款户型，有三大优势足以冠绝长沙！
一、拥有“封神级别”的超高得房率：
目前长沙旧规大高85%得房率，新规大高100%左右得房率，而嘉信央玺实现了清一色超110%的超高得房率，直接碾压全长沙同类产品！
建面约118㎡得房率超112%（不含电梯厅），套内实得约133㎡，比肩旧规150㎡！
建面约139㎡得房率约110%（不含电梯厅），套内实得约154㎡，与旧规170㎡大平层不相上下！
建面约173㎡得房率超115%（不含电梯厅），实得面积约200㎡，媲美旧规230㎡大平层！
值得说道的是，长沙新规户型已于11月正式收紧，正在严控偷面积、卷得房率。
这就意味着，未来长沙不会再有得房率超越嘉信央玺的盘，项目户型的绝版属性已然明牌，大家且买且珍惜。
二、拥有升级迭代的层高：
新版《住宅项目规范》已于今年5月正式实施，规范中对住宅品质提出了全面升级要求，讨论度最高的当属“层高”。
旧规层高标准2.8米，所以过去长沙多数楼盘层高都是2.8-2.9米，新规强制要求新房层高必须≥3米。
嘉信央玺的标准层高比旧规盘高出20cm+，比大多数新规盘高出5~10cm，提升垂直空间，将对日常生活带来质的提升。
天花板“向上延伸”，打开生活更多可能，孩子蹦跳玩耍、瑜伽垫上的伸展等，都不再被传统低矮空间束缚。
又能够赋予室内空间更佳的采光、更开阔的视野。
还能为装修提供更多样化的选择，中央空调、新风系统、花式吊顶，足够的高度延展出更多装修可能，风格随心所欲、不受限制。
三、能够对空间极致利用：
嘉信央玺每一款户型的房间数，都要比市面上同面积段更多，并且尺度更阔绰、实用性更强、通透性更强，户户配有全明电梯厅+270°弧形转角全景舱。
建面约118㎡：
最多能做四房两厅三卫，南向双套房，户户都带全明电梯厅+独立生活阳台，放眼全长沙，在120㎡以下面积段屈指可数。
四开间朝南总面宽约15米，客厅开间约5米，尺度远超同面积户型，起居享受质的飞跃。
建面约139㎡：
整体布局与建面约118㎡相似，但在尺度感是plus版。
四开间朝南总面宽约17.05米，大横厅约6.4米，双套卧面宽分别为约3.1米、约3.8米，次卧面宽约3~3.1米，空间之阔绰，令人叹为观止。
建面约173㎡：
五开间朝南，南向约23米超级面宽，将通透性、舒适度抬升到同面积前所未有的高度。
约6.7米大横厅，豪华主卧套房设计，最多可做六房，能够轻松满足三孩家庭需求，包括三代同堂情况下的七口之家，实用性炸裂！
总的来说，嘉信央玺三款户型完美契合从首改到终极改善，全维度的改善需求。
用更小的产权面积，获得更多的使用空间：这意味着更低的购房总价、更阔绰的起居空间。
高得房率和尺度感的背后，是嘉信央玺产品力的真诚体现，也是居住价值观的理性回归！
毫无疑问，嘉信央玺将洋湖片区居住品质拉高了一个level。为何它有如此魄力？这离不开背后的开发商：嘉信地产！
长沙业内人士将嘉信地产比作“鲶鱼”，进军长沙以来不断搅动市场风云，以超强创新力、不断升级的产品力，带来了一个又一个标杆级作品，倒逼其他开发商不断学习，加速产品迭代。
事实也是如此。聚焦嘉信央玺公区产品力，你会发现卷出天际，处处彰显对新一代长沙改善生活最高明的理解。
走近嘉信央玺，一眼望去，首先是迎接业主归家的气派大门。
约65米宽、约9.25米高的阔尺门庭，搭配西班牙珊瑚红奢石、两侧非洲安哥拉蓝金刚石等珍贵石材、顶部金属铝板、金属线条镶嵌的宝石LOGO，呈现出现代雅奢的形象。
王冠状立柱于中庭耸立，营造出高门大户既视感，融合底部水景，一动一静，为业主归家增添仪式感、氛围感。
往里深入，入园大堂艺术调性拉满。
两层挑高，大型花瓣吊顶、深色澳洲巴沙尔灰石材墙面与艺术拼接的地面、如花般绽放般的中央岛台立柱、伊朗芬迪白玉铺贴的旋转楼梯、巨大的透光云石墙……颇具国际奢华酒店风范。
园中，约1000㎡下沉庭院，已实景呈现部分，约11.8米跌水瀑布，十分恢弘气派，镜面水景与高大的丛生榉树相映成趣、高低错落，共同成就一道令人沉醉的风景线。
抬眼，外立面形象已初具雏形，大面积落地玻璃和铝板线条，呈现水晶瀑布一般的建筑美学。
嘉信标志性的270度弧形转角玻璃窗，摆脱了千篇一律的传统直角建筑形态，赋予了建筑灵动而柔美的艺术气息。
约3000㎡会所，围绕下沉庭院布局，以大面积落地玻璃窗，实现景观渗透，将多元化生活场景扎根进花草树木的呼吸中。
与长沙其他楼盘的会所相比，嘉信央玺的会所功能齐全、强调艺术性与审美性，还更注重实用性，整体以“实用性、圈层感、多功能” 为核心，结合约3600㎡架空层泛会所，打造集休闲社交、家庭互动于一体的专属秘境。
其中，囊括了上门送取的洗衣房、奈尔宝风格的儿童游乐区，包含阅读区+自习室+多功能综合区以及室外的休闲阅读区，高尔夫体验馆，带独立卫生间的棋牌室、健身房、24小时恒温泳池、行政酒廊+日咖夜酒等。
地下车库的打造，嘉信央玺同样用心。
用材上，车道铝合金方通吊顶、地面树脂磨石，带来非常整洁、时尚的视觉效果。
尺度上，吊顶后净高约2.6米，比其他盘车库高约20公分；车位尺寸2.5米*5.3米，比其他盘车位宽约10公分，更能匹配业主豪车。
功能上，配备洗车房、物业室，外出归来后随时进行爱车护理，安心、方便。
空间感、艺术感、品质感、仪式感、实用感……嘉信央玺全面提升归家体验以及家楼下活动场域的质感，唯有亲临实地亲鉴，才能真切体会这份贯穿于日常的匠心与高配！
嘉信央玺为洋湖住宅升级了“高端品质化”标准，其“核芯选址+完善配套”更是整个长沙都可遇而不可求的。
在城市建设放缓的大环境之下，“核心地段+配套兑现力”已成为长沙买房的硬核逻辑，而洋湖是全长沙唯一占据全熟生活配套+宜居生态环境的片区。
历经十余年开发，洋湖所有生活配套均所见即所得，不画饼、无需等待时间兑现。
洋湖湿地公园是长沙城区最大的湿地公园，7200亩城市绿肺，千亩花海、白鹭塔、洋湖欢动世界等特色景点，有无法超越的生态基底。
长沙嘉信·央玺
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