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中洲迎玺花园地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。
中洲·迎玺所落子的深圳北站总部基地，属于深圳七大总部基地之一，2000亿巨资投入，缔造深圳比肩前海、福田CBD的未来中芯。根据政府规划，未来片区将导入超20万+高知高智双高人群，“双芯三谷”城市一体化空间结构持续升级，「城市超核」将打造全新的都会封面，推动深圳与湾区共同向更高阶的城市形态演进。
阔绰尺度低密舒居：近180M楼间距，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。
泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
去年，北站容积率仅4.24，最纯粹的住宅大的社区-中洲迎玺一期，于去年12月9号开盘，项目首开劲销417套，当日收金29亿，创下了去年底深圳市新房销售排行中的佼佼者。这次，收到最新消息，中洲迎玺二期户型图已经爆光，预计将于今年中旬左右将加推，本次二期户型多元化，从91-166㎡共计11个户型，基本每个户型阶段都有的选择！
在售面积：
1️⃣93-97平-3房2卫(304套)
2️⃣115-120平-4房2卫(152套)
3️⃣131-142平-4房2卫(198套)
4️⃣163平-4房2卫（92套）
户型鉴赏：
93㎡3房2厅2卫：
东南朝向，U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。使用率约87%，实际面积81㎡。
97㎡3房2厅2卫：
一、二单元正南朝向，三单元东南朝向。97㎡与93㎡差别不大，实际朝向有所差别。使用率约83%，实际面积80.5㎡。
115㎡4房2厅2卫：
坐北朝南，客餐厅双面采光，卫生间也携带飘窗，户型通透无比。使用率约90%，实际面积103.5㎡。
120㎡4房2厅2卫：
120㎡g共有2个户型，坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋采光通透无暗角。小区中较好的景观面，能看小区内部中庭园林景致。使用率约85%，实际面积102㎡。
136㎡4房2厅2卫：
坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景。使用率约91%，实际面积123.7㎡。
【楼盘价格】
【中洲迎玺花园一期】于23年12月份开盘，推出共计642套面积由93-136㎡的三房至四房，备案均价7.24万/㎡目前可享受楼盘优惠约85折（15个点），这段时间项目去化非常快，政策后首个周末卖了77套，很多朝向和楼层都没有了
目前二期楼体也已经建了18层左右，推售751套面积约92-166㎡3-4房，共11个户型，预计价格与一期差不多，相差不会很大！
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