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东莞保利清能和悦春风

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东莞保利清能和悦春风

保利和字系2023年度品质标杆项目

家庭品质生活革命的实践

开发企业：保利发展、湖北清能

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01 社区入口品质变革——功能集约化的邻里盒子

社区入口是集归家、商业、配套、街角广场、商业、会所功能于一体的邻里盒子。

02 园林品质变革——“一环八场”场所化的全时全龄亲子社区

打造一环（乐跑道），八大场所（静悦汇、融乐汇、水乐汇、邻里见面汇、童顽汇、多变运动汇、长者健康汇、乐养泛汇所）的全时全龄亲子社区。

03 户型品质变革——四房品质专家

实现四房四大品质变革：1、真宽厅 2、真三代居（双套房） 3、有效飘窗 4、主卧小气候。

项目位于东莞市厚街镇的中心区域，是东莞最具发展潜力的两大核心区域中间（中心城区和滨海湾新区），北面临近南城CBD中心，南面紧挨虎门TOD高铁新城，区位优势明显。

项目总图布局致力于景观资源最大化，4栋塔楼创新楼型，错位布置，实现景观面最大化。同时塔楼将小区内部花园围合，与临路隔开，营造出张弛有度的序列空间，围合出尺度适宜、私密的庭院空间。

设计考虑项目的标志性，与周边环境的适应性，同时考虑时代性，釆用现代风格，简洁的线条手法，强调顶部框架线条的竖向延续和整体性，通过头部构造形式的不同体现立面风格的多样化，打造简约、时尚、含蓄的现代社区形象。注重立面材质及细节的处理，打造年轻化现代城市社区。水晶灰玻璃、米白色真石漆、灰色沙壁漆、灰色水包水（阳台、架空等近人尺度）材质结合，简洁、大气的立面形象。

项目涵盖105—143㎡面积段户型，所有户型均为南向多面宽户型。105为南向4面宽四房户型，126为南向4.5宽四房户型，143为南向5面宽户型。

户型具有以下四大设计亮点 :

1、真宽厅：126、143户型区别于传统客厅需损失一个功能房打通形成的宽厅，本项目做足客厅开间尺度，将厅偏向于一侧，另一侧自带X空间，形成独创LKDB-X真宽厅。

2、真三代居（双套房） ：143主卧和老人房均设置全功能卫生间，升级为双套房。形成合而不扰的真三代居空间。

3、设计有效飘窗：①与床同长或大于床，确保能放置床尾及收纳柜。②功能置换，释放占用使用空间的柜体空间，使套内面积变大，如主卧衣帽间、梳妆台、厨房台面。③加载额外功能的飘窗，如餐厅飘窗。

4、主卧小气候：在主卧小家化的基础上，注重小家的气候，105-143均为南北对流、双面采光主卧。

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