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搜狐焦点仙桃站 2026-07-30 17:19:16

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佛山东湖学府

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中建壹品湖北文旅・东湖学府（曾用名中建壹品鄂旅投・东湖学府），是央企中建壹品与省属国企湖北文旅联合开发的容桂东部新城刚需 / 刚改大盘，主打双国企品牌保障、全现房零风险、目送式教育配套与东湖公园湖景资源，2025 年已完成全盘交付，2026 年处于全现房清盘阶段，是容桂核心区门槛极低的国企开发住宅。

一、楼盘核心详情

基础档案

项目全称：中建壹品湖北文旅・东湖学府（别名：容宸府，备案名：东湖学府花园）

项目地址：佛山顺德容桂街道新有中路 66 号、68 号，容桂东部新城核心，东湖公园旁

开发主体：佛山中建壹品鹏悦置业有限公司（央企中建壹品投资公司 + 湖北省属国企湖北文旅集团联合开发，双国企背书，资金实力稳健无暴雷风险）

物业服务：中建壹品物业运营有限公司佛山分公司（国家一级资质），物业费 2.7 元 /㎡・月

产权年限：70 年普通住宅产权，2025 年 12 月完成 A 区二期全盘集中交付，到访交付率超 95%，截至 2026 年为全现房状态，支持即买即收楼、交房即办证，无烂尾与延期风险

核心规划：总占地约 8.93 万㎡，总建面约 38 万㎡，分 A、B 两区开发，整体容积率 3.2，绿化率 35%；规划 21 栋 26-32 层高层住宅，梯户比为 2 梯 4 户 / 2 梯 6 户，总户数 2456 户，地下车位 2971 个，整体车位配比 1:1.2，全人车分流设计；配建 12 班公办幼儿园、约 6 万㎡现代中式中央园林、露天双泳池、全龄架空层泛会所、环形健康跑道、社区商业街，最大楼间距超 80 米，部分中高楼层可直望东湖公园一线湖景。

区位与交通

项目地处容桂东部新城核心，西接容桂老城，东连顺德高新区，自驾路网成熟，但轨道交通存在明显短板。

轨道交通：仅能依靠自驾、公交接驳，无法实现步行通勤；距离广珠城轨容桂站约 1600 米，可快速通达广州南站；规划佛山地铁 9 号线、11 号线站点直线约 800 米，目前暂无明确动工时间表，短期无法兑现。

自驾路网：紧邻容奇大道、桂洲大道两条城市主干道，3 分钟接入 105 国道、广珠西线高速，10 分钟通达容桂天佑城、海骏达核心商圈，15 分钟直达大良老城区，30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，广佛双城自驾通勤高效。

公共交通：直线 235 米可达昌宝西路公交站，1 公里内有 19 个公交站点，10 余条线路通达顺德全域，基础公共交通便捷。

全维配套

教育配套（核心卖点）

项目配建12 班公办幼儿园（预计 2026 年秋季开园），与 ** 容里小学（容桂公办第一梯队）** 仅一路之隔，步行 5分钟可达；1000 米可达容里中学，3 公里内覆盖容山中学（省一级国家级示范高中）、西山小学滨江学校等优质学府，形成 3-18 岁全龄目送式教育链，是容桂少有的 “校门口” 住宅。