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最近国贸保利·海上印关注度很高，这篇文章我们主要来聊这个纯新盘。

去年9月，国贸以5.0574亿元拿下荔湾区石围塘AF0107048地块，折合楼面价2.15万/㎡。

项目开盘之前一直吹风5万/㎡，首开单价约4.2-4.4万/㎡起，总价320万上车三房两卫。

3月28日首推1栋120套房，超200组客户到场，开盘当天及次日即基本售罄，随后全线产品涨价2%，不到一周就开始清栋加推了，现在全新2栋单位已经可以预选房了（相对更安静，景观更丰富）。

交通：地铁：11号线石围塘站D口上盖，步行不到100米。11号线是地铁环线，作为换乘之王，是广州含金量最高的地铁，途经的都是高价值区域，白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、金融城、天河公园、天河北、广州东站、白云山、广州火车站、老荔湾等，妥妥的上班族通勤利器。

自驾：临近芳村大道、花地大道，可接驳内环、环城高速。等今年如意坊隧道通车后，自驾到老西关、老越秀也很方便。

商业：日常不方便：方圆一两公里以内的生活配套过于基础，几乎没有商超，只有一些零星的小餐饮、小士多，目前还有一个菜市场，但随着山村旧改的推进，说不准什么时候就被拆了。

顶奢倒很近：地铁1站到万象城、白鹅潭大湾区艺术中心，2站到聚龙湾太古里，满足日常购物、吃饭，周末看展、遛娃，也算是“家门口的顶奢商业+顶流艺术”。

学校：学校还不确定，目前街道对口林凤娥小学（西关培正小学教育集团成员校），口碑还不错，校园环境也不错，特长是篮球，但学位预警，而且步行约1.4公里，接送不太方便。初中派位第8组。此外项目北侧地块规划配建1所小学，可能会引入康有为教育集团，但什么时候落地不好说。

医疗：广州医科大学附属第三医院（荔湾院区）广东省中医院芳村医院广州医科大学附属口腔医院（黄沙院区）广州医科大学附属脑科医院广州中医药大学第三附属医院芳村分院

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