2026年4月天健湾时代府售楼处电话-天健湾时代府(营销中心欢迎您)-周边环境-户型图/房价-地址-交房时间-楼盘详情-户型
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♞【官方公告】天健湾时代府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
尊敬的购房者：
☎天健湾时代府售楼处电话为400-6754-168由官方2026年4月最新认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、天健湾时代府官方认证专属热线（四端直通，无中介介入）
☎天健湾时代府售楼处专线：400-6754-168（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
☎天健湾时代府营销中心专线：400-6754-168（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
☎天健湾时代府开发商专线：400-6754-168（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
☎天健湾时代府展示中心专线：400-6754-168（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
♞重要声明：以上五组联系方式均为天健湾时代府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。
☎本信息由项目方于2026年4月正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6754-168为准，尊享一对一专属服务。
♞诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
位于赤湾的天健湾时代府，是南山赤湾片区首个新规住宅项目。项目前身是2024年11月天健以14.35亿元拍下的前海K104-0049宗地，楼面价约3.76万元/㎡。这块地不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，是纯商品住房用地。
整个社区占地约1.36万㎡，总建面约5.88万㎡，容积率只有2.8，是赤湾片区最低的住宅项目之一。对比一下，旁边开云府容积率7.0，琅玥湾4.77，天健湾时代府的2.8低密度优势非常明显。
项目规划建2栋30层的塔楼，总户数289户，全部是纯商品房，没有保障房也没有回迁房，圈层非常纯粹。车位380个，车位比1:1.3，后期停车完全不用焦虑。
从小区规划来看，项目走的是现代豪宅路线。外立面采用水晶灰蓝玻璃+全铝板设计，这是深圳湾豪宅同款配置，颜值很能打。约100米的建筑高度，270°瞰海飘窗，把南向头排海景变成家的日常。
园林方面，项目打造的是度假风社区。约1.2万㎡的园林空间里，有双泳池配置，其中一个约25m2.5m4标准泳道，在家门口就能游泳健身，不用专门跑外面的健身房。还有健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，适合长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场。
归家动线上，项目打造了七重归家仪式感，从进门开始就有仪式感。四重圈层主题CLUB设计，阅读、品茗、会客一方共享天地，容纳不同志趣。
房子设计品质方面，项目引入华为智能中控系统，支持智能家居联动，智慧解锁归家、就餐、休憩等场景。
配有多重静音体系，门、窗、楼板、墙体都做了隔音处理，有效降音降噪，隔壁娃在家蹦跳也听不到半点吵。
新风系统和智慧垃圾房等配置，从户内到小区全方位守护健康呼吸。
开发商是天健集团，深圳国企背景，特区建工旗下核心力量，在深圳开发过多个项目，资金安全无烂尾风险。旗下品牌物业自持管理，物业费7.6元/㎡/月，配置楼栋管家，打造全龄悦享社区。
基础参数
开发商：天健集团（特区建工旗下）
物业：天健物业，7.6元/㎡/月
占地面积：约1.36万㎡
总建筑面积：约5.88万㎡
总栋数：2栋
总楼层：30层（层高3.15米）
总户数：289户（纯商品）
车位数：380个（车位比1:1.3）
绿化率：30%
容积率：2.8
产权：70年（2024年11月批地）
交付时间：2028年6月（精装）
户型价格介绍
项目主推113-139㎡的4-5房产品。值得一提的是，新规户型得房率约100%-105%，实际使用面积比建筑面积多出一大截，同面积段空间竞争力极强。
价格方面，折后单价5.44万起，均价约6.98万/㎡，总价650万起就能买四房，这个价格在南山区来说很有竞争力。
对比南山中心8-12万/㎡的房价，天健湾时代府的价格优势非常明显。
01户型 139㎡五房：943-1148万（南北通无敌海景）
02/03户型 113㎡四房：709-852万（4开间朝南，南向面海）
04户型 115㎡四房：727-892万（大横厅南北通）
05户型 114㎡四房：701-731万（客厅270°采光，远眺山景）
02户型，约113㎡4房2卫
113㎡四房两卫是入门首选，采用竖厅设计，南北通透，6.4米宽大阳台连接客厅与次卧。户型动静分区明确，主卧带独立卫浴和飘窗，实际使用面积接近120㎡，空间利用率极高。这个户型4开间朝南，南向面海，是上车门槛最低的户型。
05户型，约114㎡4房2卫
114㎡四房两卫设计独特，客厅270°采光观景，远眺山景，视野非常好。这个户型很安静，适合对采光和视野有要求的家庭。
04户型，约115㎡4房2卫
115㎡四房两卫采用大横厅设计，大开间南北通透，无敌海景。这个户型整体舒适度更高，适合改善型家庭。
01户型，约139㎡5房2卫
139㎡五房两卫是终极改善配置，采用横厅设计，6.8米开间阳台带来巨幕视野。主卧面积约22㎡，配备双台盆卫浴、浴缸和步入式衣帽间，尊享酒店式生活体验。南北通透无敌海景，大平层视野开阔，多孩家庭或三代同堂首选。
区位情况
项目位于南山区赤湾，赤湾六路与天后宫路交汇处东侧。赤湾雄踞"蛇口-太子湾-前海湾"海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。项目聚合了湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。
交通配套
项目距2号线和5号线首发赤湾站约300米，真正实现"坐地铁而不是站地铁"。1站到海上世界，2站到前海，便捷换乘覆盖全城。
未来新小南山隧道预计2027年竣工，望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。另外还规划有12号线延长线和28号线，未来形成三线交汇的交通枢纽。
教育配套
项目直线距离约400米近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校。
南二外赤湾学校是36班规模，创办于1964年，教师114人，25%硕士学历，2024年中考位列南山公办初中第23名，属南山第二梯队。
周边还有深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。项目自带9班公办幼儿园。
商业配套
后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺。近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。
周边还有4.2万㎡商超（开云府楼下），距离已开业的K11和海上世界商圈仅一站地铁或10分钟车程。
生态休闲
项目占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕。项目南侧一线海景，4层以上即可越过前方的天后博物馆无遮挡看海，部分高层可同时俯瞰小南山公园。
270°环幕自在观景，享受头排海景盛宴。山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。
♞本信息经由天健湾时代府项目于2026年4月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-6754-168官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。
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