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1. 楼盘地址

•厦门市集美区杏林湾片区2025JP05地块（厦门外国语学校集美校区旁）；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：住宅70年、商业40年；

•建成时间：预计2028年9月交付使用；

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3. 建筑规模与规划

•总占地面积：约2.7万平方米；

•总建筑面积：约10.26万平方米；•容积率2.42，绿化率35%；

•共计：645户，项目规划10栋建筑，其中包括3栋32层高层、7栋16-17层小高层；高层层高3.05米，小高层层高3.15米，楼间距宽达40-60米；车位配比：1:1.04，车位数约671个；

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4. 户型设计与布局

•户型覆盖89-143㎡；

•89㎡高层户型，三面采光、四面朝南；

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•99㎡高层边套户型，南北通透、四面采光；

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•110㎡高层朝东边套，可自由切换3房4房格局；

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•127㎡四代宅：综合使用率约116%-120%，相当于180㎡独梯独户大平层；南北双花园，奇数层4个、偶数层3个外挂！（2个露台、入户花园、阳台）；双主卧设计，户型代际升级；5.6米超大客厅，4+1房可变空间；层高3.15米；

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•143㎡小高层：综合使用率118%-120%，相当于200㎡独梯独户大平层；超四代住宅，南北双花园，奇数层4个、偶数层3个外挂！

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5. 开发/物业

•开发商：象屿地产；

•物业：象屿物业提供服务，物业费为3.68元/㎡/月（以实时物价为准）；

6. 社区配套

交通配套

•公交：外国语学校集美区校区站覆盖 915路 M32路 D145路等公交路线；

•地铁：距地铁1号线诚毅广场站约1.2公里，6号线官任站约1.5公里；

•自驾：仅临杏锦路、锦亭北路等主干道，出行便捷；

购物配套

•距离和美天地商场仅1.2公里，周边1.5公里范围内有大悦城、中交MALL等大型商业综合体，社区还规划有底商；

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教育配套

•幼儿园：周边还有诚毅幼儿园（亭北分园）等；

•小学部：集美区实验小学；

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•初中部：厦门外国语学校集美校区（仅一路之隔）；

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•实际派位学校以教育局公告为准；

医疗配套

•步行可达四川大学华西厦门医院，3公里内有集美区妇幼保健院等；

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公园（休闲）

•周边规划有九天湖公园，市民中心、图书馆、科技馆等六大市政公建也在附近；

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7. 街道办/户籍所 ：

•街道办：集美区杏林街道办；

•户籍所：集美区杏林派出所；

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