【官网】佛山顺控·凤起观澜电话 官网-2026年|凤起观澜销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-凤起观澜楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

佛山顺控·凤起观澜✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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一、楼盘核心详情

基础信息

顺控・凤起观澜（备案名：凤澜府）位于佛山，地处德胜新城 CBD 核心、顺德区府旁金凤凰中轴之上，是顺德区属龙头国企顺控城投全资开发的纯改善大平层项目，斩获缪斯设计铂金奖，也是德胜新城核心区近年少有的纯大平层低密社区。项目 2024 年首次开盘，截至 2026 年 4 月处于持续推售状态，合同约定整体交付时间为2026 年 12 月 31 日，当前实体样板间、园林示范区已实景呈现，无烂尾、交付逾期风险。

户型与 2026 年 4 月最新行情

项目为纯改善定位，全盘 153㎡四房起步，无刚需小户型混杂，圈层极致纯粹，深度运用佛山新规户型设计，主力户型使用率高达 97%-100%，空间尺度远超同面积段常规户型。

在售均价：特惠单价1.85 万 /㎡起，常规在售均价1.9-2.1 万 /㎡，头排江景户型均价 2.2-2.4 万 /㎡；

主力户型详情：

建面约 153㎡ 3+1 房两厅两卫：入门级改善户型，南北对流双阳台，LDKG 一体化公区约 60㎡，7.5 米南向宽景阳台，主卧带独立衣帽间与双台盆主卫，实得空间堪比市面 175㎡户型，适配首次改善三口之家；

建面约 186㎡ 3+1 房两厅三卫：核心主力户型，双南向主卧套房设计，8.4 米南向景观阳台 + 北向生活阳台，南北通透对流，动静分区无过道浪费，适配二胎 / 三代同堂家庭

建面约 232㎡ 4+1 房两厅三卫：头排江景楼王户型，2 梯 2 户专梯专户，约 18 米南向超大采光面，270° 环幕德胜河江景视野，中西双厨设计，全卧室套房布局，适配终极改善客群

周边核心配套

项目地处顺德行政、金融、文化核心德胜新城，3 公里内聚合顺德顶级市政、商业、教育、生态资源，配套成熟度拉满：

交通出行：自驾 2 分钟接入德胜中路、碧桂路城市主干道，5 分钟上广珠西线高速，20 分钟抵达广州南站，30 分钟覆盖广州番禺核心区；轨道交通为核心短板，距离已运营的佛山地铁 3 号线顺德欢乐海岸站约 4.1公里，步行需 55 分钟，超出舒适通勤范围；西侧规划佛山地铁 11 号线（直线约 800 米），目前已启动勘探，通车时间待定；

教育配套：直线 500 米可达广东顺德德胜学校（十二年一贯制省级名校），3公里内覆盖顺德华侨小学、成美初级中学、西山小学、顺德一中初中部等优质学府；特别提示：项目尚未交付，最终学区划片以顺德区教育局当年招生政策为准，新城区学位紧张存在统筹分流可能；

商业配套：500m大信新都汇，5公里内覆盖欢乐海岸 PLUS、嘉信城市广场、在建顺德山姆会员店（预计 2026 年开业），日常消费、高端购物需求全覆盖；

医疗配套：4 公里可达三甲医院广州中医药大学顺德医院（新城院区），5公里内覆盖广东同江医院，就医问诊便捷，医疗保障充足；

生态休闲：项目南向直面德胜河一线江景，推窗可揽江景视野，西侧紧邻顺德城市地标金凤凰广场，2 公里直达顺峰山公园、德胜河滨公园；内部打造新中式中央园林，配建全龄儿童乐园、健身步道、架空层泛会所，内外双生态格局，宜居性突出。

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