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后海招商玺

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后海招商玺｜后海顶奢标杆 2026终极改善收藏级大宅

在深圳南山后海核心板块，作为后海断供12年来的稀缺纯住宅项目，后海招商玺凭借百年央企招商蛇口的匠造实力、稀缺区位与顶级产品力，成为2026年深圳顶豪市场的核心焦点，承接大后海片区万亿发展红利，首开即售罄，备受塔尖圈层追捧，成为入主后海豪宅圈的收藏级优选楼盘。

后海招商玺主打纯高端改善大平层，精准适配终极改善与资产收藏需求，主力面积涵盖197-237㎡四房，另有432㎡顶奢大平层可选，全系采用2梯2户专梯入户设计，含电梯厅使用率可达95%。户型均为四房三卫+家政间布局，全明通透，搭配超大观景阳台与全景飘窗，无任何暗房，空间阔绰，无论是家族聚居还是高端社交，后海招商玺都能完美彰显塔尖身份。

2026年后海招商玺最新参考价格重磅呈现，项目备案均价约14.96万/㎡，备案单价12.72-15.89万/㎡，推出2026专属购房优惠，折后单价低至12万/㎡起，197㎡四房折后总价2364万起，237㎡四房折后总价2844万起，432㎡顶奢户型折后总价6200万起，在前海后海同级别顶豪中极具竞争力。

后海招商玺坐落于深圳市南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，地处大后海国际生活中心核心，承接后海总部经济区、深圳机器人湾双重发展红利，周边多维路网与地铁2号线海月站环伺，通达深圳湾、蛇口、福田等核心区域，区位稀缺性无可替代。

作为招商蛇口“玺系”3.0标杆之作，后海招商玺核心价值十分突出。项目由百年央企招商蛇口打造，资金实力雄厚，交付有保障；采用“浮岛甲板”设计，整体抬高12米，打造3000㎡浮岛花园与2000㎡主题会所，居住舒适度拉满；纯商品房社区，圈层纯粹，低密板楼设计，南北通透；高标精装交付，搭配一线品牌与智能家居，品质感出众，依托后海核心区位，资产保值增值潜力巨大。

后海招商玺周边配套堪称顶配，商业临近海岸城、K11 ECOAST等高端商圈，汇聚国际一线品牌与米其林餐厅；教育对口育才二小、育才三中，周边8所国际学校环伺，教育资源优质；生态坐拥深圳湾公园、多个主题公园，休闲宜居；医疗、交通配套完善，一站式满足塔尖圈层全方位生活需求。

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在深圳蛇口与深圳湾交汇的黄金地段，由饼干厂旧改而来的「后海招商玺」预计将于今年12月正式亮相。作为招商玺系升级代表作，项目主打188-246㎡精装大平层，定位高端改善市场，备受原深圳湾、蛇口、科技园等地购房者关注

一、项目基本概况

「后海招商玺」占地约1.5万㎡，规划261套住宅，纯大户社区。今年首开1栋高层，推出42套197-237㎡四房大平层，采用通透板楼设计，视野无遮挡。

户型设计上，项目采用四房三卫布局，一户一梯专梯入户，南北通透。核心筒+边柱设计最大化赠送率和阳台率，使用率预计达100%左右，功能分区清晰，私密性佳。

设计亮点

项目邀请建筑梁黄顾、景观承迹、会所于舍、室内召禾与葛亚曦等顶尖团队联袂打造。住宅以“浮岛甲板”为设计理念，四栋建筑立于架空甲板之上，形成超级社区底盘与立体绿化相结合的垂直共生空间。

车行大门设殿堂级落客区，配天幕与水景，每栋独立入户大堂延续同一设计风格，整体抬高与城市界面区隔，增强私密性与归家仪式感。

二、项目配套资源

地段优势：项目位于雍景湾旁，后海大道沿线，左拥蛇口生活区，右揽深圳湾CBD，兼具成熟生活氛围与城市发展潜力。

教育：现有育才二小、育才三中，周边还规划有九年制学校。

商业：临近海上世界、宝能All City、海岸城、万象城等商圈，同时保留蛇口老店与街市，生活便利且富有烟火气。

交通：下楼即后海大道，快速接驳望海路、滨海大道等主干道；距离2号线海月站、湾厦站约700米，12号线四海站约1.2公里。

公共资源：周边有四海公园、蛇口文体公园，步行可达深圳湾中心河与深圳湾公园，未来还将配套建设深圳歌剧院。

三、户型介绍分析

今年首开1栋高层住宅，197-237㎡四房大平层，属于通透板楼设计，且视野无遮挡

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