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三期地块位置就在二期的北侧，总共只有6栋楼，全部都是专梯专户的板楼，户型只有140和170平，精准瞄准千万级买家的需求。

全盘最后两栋17层小高层，给到了140平户型，比起一期的30-32层高，容积率更低，居住舒适度更高。三期加推，优先推出，靠近小区内部的B2栋，140平四房双主套户型，南北对流，专梯专户，总共只有32套货。

交通配套项目距离8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达，未来11号线可换乘14条地铁线，快速通达全城。自驾方面，地块北侧为黄埔涌，西侧为赤沙茅园岗大街。

目前项目有临时道路，已于25年3月建成，即搭设黄埔涌便桥，连接琶洲中区；还有永久道路，地块周边一共涉及7条，预计在26年底完工，其中会展东路的价值很大，能直达广交会展馆，又可连接新港东路、阅江路等，便捷通往珠江新城、金融城。

教育配套保利天奕周边有广东财经大学、华立学校、赤沙小学等。项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学校，地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，预计于2026年建成。

引进的广州五中，是海珠区属中学的龙头。2024年高考的高优率高达91.6%。其附属初中，成绩也名列海珠区第一梯队在此之前，广州五中的布局，均在海珠西老城区。此次进驻琶洲南，对整个琶洲的教育资源都是极大的补强。

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