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✅厦门建发象屿观雲

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一一一【厦门建发象屿观雲】一一一

1. 楼盘地址

•位于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区北侧；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：70年产权住宅用地；

•建成时间：预计2027年12月交房；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：24175.22㎡；

•总建筑面积：60400㎡；

•容积率2.5，绿化率30%；

•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；

厦门东渡片区的教育配套迎来重要进展——厦门第六中学东渡新校区建设工程已完成招标，中标公司为建发更新建设公司

完工后东渡板块将实现小、初、高一站式就近入学，教育资源的升级，让紧邻学校的建发象屿・观雲项目再度成为市场焦点

上周末，建发象屿・观雲推出项目最后一栋——5# 楼瞰海高层，户型面积约 95-116㎡，并已正式取证。自首次开盘至今不到半年，项目便迎来收官加推，热度可见一斑。加推现场人气高涨，尤其是 95㎡户型，中高楼层可尽览海景、山景与城景，成为购房者关注的核心亮点

本次推出的 95㎡产品，在设计上突破了小户型的局限 —— 西侧单元直面海景，东侧单位远眺山景，真正实现 “开窗见景”。依托最新建筑规范与精装理念，得房率约 85%，95㎡的空间可享受约 110㎡的生活尺度，为改善型需求提供更高的居住舒适度

项目核心亮点AMOY HOUSE HELPER

圈层优势：两公里范围内有厦门六中高中部、市政府、港区、滨北超级总部等单位，业主中 70% 以上为公务员、海关、港务、教师、医生等高知群体

产品配置：产品力非常硬核，拥有近几年岛西新房最大的大门，社区大门长 65 米、高 14 米，前广场约 1000㎡；项目容积率仅 2.5，拥有 1 万㎡度假式园林，奢配双露天泳池，七大主题架空层泛会所，涵盖书咖、健身房、儿童乐园等多功能空间，超百种乔灌木品种四季园林、阳光地库等豪华公区园林配置....

稀缺价值：岛西寸土寸金，供应极少，将军祠天樾云颂售价8万+，且多为 200㎡以上大户型，单价 8 万 +；观雲是区域内唯一 180㎡以下新盘，且均价便宜了金3万，均价优势明显

宜居环境：距市政府约 2 公里，近享滨北生活圈，周边三山一海环绕（仙岳山、狐尾山、牛头山、西海湾），距山海步道 3 号口仅 600 米，生态与生活便利性兼具。中取静，既有老城区的烟火气，又远离喧嚣，通勤也非常方便，出则繁华，入则宁静

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