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在厦门，真正的稀世珍藏，总与水岸相连。环抱鹭岛的234公里海岸线中，岛内珍贵的淡水湖岸仅占3%。湖边水库，这片约87万㎡的纯净水域，蜿蜒约5.93公里的生态湖岸，正是这3%精华中的传世明珠。

与海的壮阔不同，湖居带来的是另一种生活体验，静谧、内敛，与自然更亲近。湖边水库不仅是厦门岛内水质最优、湖面最大的淡水湖，还是厦门岛内唯一应急备用水源；其生态环境受到严格保护，这也意味着居住于此的居民能够享受到更健康、更纯净的自然环境。在这里，湖不仅是风景，更是生活的一部分，是健康生活的保障。

作为厦门岛内湖景板块备受瞩目的区域，如今，湖边水库正因建发的布局而焕发新生，以更高标准重新定义湖居价值。

△宸启瑞湖2期90米高度景观实拍图

纵观湖边水库片区沿湖地块，五个地块各具特色，共同围绕这片珍贵湖域，形成众星拱月般的奢宅群落格局。宸启瑞湖2期位于可将烟波缥缈湖景尽收眼底的最佳景观位。这里揽湖水面更宽广、视野更长远，每一帧都是一线湖景大片。

△宸启瑞湖2期区位示意图

建发深谙此中价值，以长远眼光重新规划湖居生活，通过一字型建筑布局最大化利用湖景资源，让居住者们享受到无遮挡的观湖视野。这不仅是对湖景资源的充分利用，更是对湖居生活品质的深度打磨。

继宸启瑞湖之后，近日，湖边水库宸启瑞湖2期正式亮相。建发房产以“灯塔精神”为引，致力于打造一座与建筑艺术深度对话的人居作品。

可以看到，建发在湖边水库的持续布局，展现出清晰的产品进化路径，体现了从本土出发、面向更广阔天地的开阔格局。这一战略的核心在于，每一个灯塔作品都是对高端人居的重新思考，都是在时代背景下对美好生活的深入理解与诠释。

首个灯塔作品宸启瑞湖，以厦门鼓浪屿为母本，深入演绎厦门本土深厚文化，打造富有特色的“海派东方”美学。随后北京、上海、成都、杭州等一二线城市的核心区域先后落子。建发房产的“灯塔战略”犹如指引方向的明灯，不仅照亮前路，更以其独特的产品理念，为房地产市场树立起值得借鉴的范例。

△建发厦门首个灯塔作品宸启瑞湖

当业界以为宸启瑞湖2期会延续1期风格时，建发选择了一条更具挑战的路：拥抱源自自然的艺术灵感，打造一个融合东西方多元理念的作品。这也体现了建发“灯塔战略”持续保持创新的产品驱动力。

△宸启瑞湖2期设计过程示意图

这种从本土特色到多元融合的跨越，旨在为居者打造能够历经时间考验、值得传承的经典居所。

看完一期售罄的网签数据，探长就更期待宸起瑞湖的二期产品了，根据已经公开的信息，宸启瑞湖二期，就是北面的D07、D15地块，D16地块探长估摸着应该是瑞湖公馆二期。

我们来看下，这次宸启瑞湖二期又带来什么样的惊喜呢？

宸启瑞湖二期可能还会带来另一个惊喜：

那就是这次建发可能会针对高端客户的需求提供交付定制服务！

这是探长一直认为房地产行业发展到了今天，完全应该也有能力做到精装定制交付。但也许是因为对于工程施工来说过于繁琐，又或者从部品选材的采购端存在不确定性，总之，各大房企内部的阻力非常之大！

别说刚需楼盘了，顶豪项目都无法落地。也许不单是内部的怠政的缘故，也可能是市场传导的压力还不够。而建发这次敢于主动革新，真的可以感受到这次建发内部的决心和诚意！

讲完建发的产品“内卷”，再回到项目本身，一线临湖的景观视野是项目最大的稀缺价值！就像之前探长说的，豪宅是对不可复制的自然资源的占有！尤其是在厦门这样一座不缺海景的城市里，湖景才是更加稀缺的资源，宸启瑞湖更是湖边水库板块最后一块处女地。

也许，不同于大海的潮起潮落，波澜不惊的湖面才更能体现灯塔人士的心境。

探长突然觉得，也许这样的项目不应该从传统的楼盘角度进行操盘，更应该用艺术品来进行对待。建议建发可以考虑放慢宸启瑞湖的销售节奏，毕竟卖一套少一套，每卖出一套，剩余房源就应该重新定价。

上一个这么干的是同板块万科湖心岛，由罗伯特·斯特恩亲自操刀的中国大陆首作，国内大都会系列产品的开山鼻祖。据当时万科内部透露：“项目每年都是20亿的货值，每年也都能卖10个亿，就这么卖了快10年！”就这样从1万卖到8万，与时间玫瑰共同绽放，堪称价值操盘的典范，现在也是宸启瑞湖收藏的窗外美景。

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