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能建天河麓誉府

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开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

容积率 ：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346户

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

户型面积：80-125㎡3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754

车位比：1:1.2

项目位于天河区的天河智慧城（CTD），距离地铁6号线高塘石站约700米。

根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。

从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。

同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，周边的商业也会势如破竹，赋能区域整体发展。

交通配套

项目到地铁6号线高塘石站直线距离约700米（来源：百度地图测距），1站换乘，3首劲歌金曲的时间即可前往珠江新城CBD。

教育配套

项目旁边是广幼师附幼儿园新园区，从项目的效果图来看，幼儿园和小区距离非常近。

小学方面，附近只有高塘石小学，学校于2023年8月10日就正式加入华阳教育集团，并正式更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”，由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，同时该校也将安排教师到华阳小学跟岗学习。

高塘石小学加入华阳教育集团后，天河区已同步启动该校升级改造工作，包含扩建校舍超过4000平方米，办学规模从现有的12个班增至24个班。

扩建项目计划于2023年完成立项，三年内建成，将切实改善高塘石小学的教育教学条件。

初中方面，对口的是天河区的第89中学，就在植物园地铁站D口，三个站直达；

医疗配套

项目周边拥有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院

其中去往中山大学附属第三医院岭南医院最为方便，可以通过地铁6号线到苏元站，4站直达。另外还可以自驾

此外还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构,为业主的健康生活提供了全方位的保障。

项目一共规划有4栋7-9F的小高层、10栋25-31F的塔楼，这10栋楼里，有6栋楼是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋楼是2梯3户，主打的产品是80-125平户户朝南的3至4+1房，超100%使用率，定位刚需和刚改。

引山入园，整盘抬高10米，自然静谧社区

户户朝南，建面约80-125㎡全南向三至五房

新规户型越110%使用率，超43%窗地比

酒店式归家仪式感

威仪府门

约60M宽麓誉府门，倍享尊荣体验

酒店式环岛落客区

酒店级双车道落客区域设计，气派非凡，如度假般体验

下沉庭院

叠水流溪会客水庭，多元社交空间，尊享高品质社区生活

延续独有自然元素，将“山/林/水/石”近纳于雅奢园林之中

酒店式入户大堂

约4.5-9米挑高大堂设计，搭配蘑菇柱造型，媲美星级酒店大堂体验感

双层星空顶地库大堂

千万级豪宅同款配置，每一步仿若奢享度假的启始

高定半山会所

依山而建，打造半山美学艺术会所，满足业主格调生活

无边际星空泳池

五星级度假酒店同款无边际星空泳池，千万豪宅同款配置，在家即度假

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