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广州豪宅新地标——保利·玥玺湾，以一场石破天惊的业绩，震撼了全国房地产市场。开盘当日，销售金额突破106亿元，均价17万/㎡，直接创造了2025年全国唯一“开盘破百亿” 的行业纪录。

保利·玥玺湾的“百亿开局”，是产品力与品牌力双重加持下的必然结果。作为保利“三好房子”战略的巅峰呈现，项目以“人文、传世、封面”为核心价值主张，重新定义了大湾区顶级豪宅的标准。

保利玥玺湾共打造6栋住宅，共6栋35-50层摩天住宅组成，建筑高度约150-180米，总建筑面积约17.5万平方米，容积率3.7。

推出建筑面积约203-610平的大平层产品。项目首创约11米“湾流浮岛”悬浮盖板抬高式设计，构建三层立体空间。这种抬升11米+半月形布局的创新设计，确保户户都能享受无遮挡的江景视野。

独栋落客区、浮岛园林、11米挑高大堂构成三层立体空间，业主归家动线即是一场社交仪式。

建筑设计

在玥玺湾和珠江黄金航道之间，没有太多建筑物隔档；11米的生态底盘之上，再加上10米高的入户大堂架空层，首层住宅起步已经高出地面约20米，相当于普通住宅6-7楼的高度。

首排的大小楼王，首层住宅起步高度甚至直接拉高到接近27米。

交通配套东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 300 米的距离，步行几分钟即可到达 。

5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。

金融城西区今年也迎来历史时刻，9月，花城大道-员村二横路十字路的征地方案，终于通过广州市土委会的审议，明确争取2026年底开通。

这意味着，珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的关键纽带，终于要打通发展「堵点」，实现物理层面的破壁。

往东，一脚油门直抵金融城起步区，往西，无缝对接珠江新城，往南，畅达琶洲。至此，广州黄金商务连廊正式激活！

教育配套教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园。

对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。

地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。

生活配套商业配套，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场skp。

一站之隔的科韵路金融城广场。

距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾、地铁都能到。

项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。

西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。

项目补充了艺术商业街区，是这条梦幻大道上的点睛之笔。

作为广州重金投入的样板路，临江大道拥有宽度超100米的绿化带，高低起伏，绿树成荫，草坪如毯，是广州至美江岸线。

这条路上广州豪宅云集，遍布大剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等诸多地标，堪称广州版的“曼哈顿57街”。

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