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国贸保利海上印

江上府

【地址】荔湾区·白鹅潭CBD

【年限】住宅70年产权，于25年9月拿地，折合楼面价约2.15万/㎡

【开发商】广州贸盈房地产开发商有限公司(保利置业+国茂)

【物业】保利物业(国家一级资质物业)

【规划】2栋塔楼，约240户

【总高】高层住宅26层

【建面】约2.36万㎡

【占地】约9000㎡

【容积率】3.0

【绿地率】35. 05%

【梯户比】2梯5户

【停车位】277个，车位配比约1:1.18

【户型】77-88-106㎡ 新规3-4房

77㎡ 3房2厅2卫

88㎡ 4房2厅2卫

106㎡ 4房2厅2卫

【参考价】单价3.9万+/㎡，总价300万+买精装3房或4房，部分单元可望江景或选南向采光通风

1【地段】

区域发展潜力大白鹅潭CBD是广州重点打造的世界级地标商圈，总投资3700亿，超100个重点项目落地，未来将形成集商业、文化、居住于一体的综合功能区，区域价值持续提升。

白鹅潭核心区沿江黄金2公里上，宅地比熊猫还稀缺。

海上印所在的石围塘片区，就是最后一块连片开发的留白地。

窗口期稍纵即逝，抓住了即可与稀贵为邻！一旦错过，再难拥有同地段核心新房。

白鹅潭沿江经济带上，荔湾区府、M1重奢商业均落位于此，划定真正的城市核心主场。

位于经济中心和政治中心之间的海上印，一出生就站上城市天花板。

更关键的是，它与10万+级别豪宅盘同享顶配地段配套，价格还不到别人一半↓

看交通，它在地铁11号线石围塘站上盖，这条超级大环线串起多个核心CBD，同时坐拥海量换乘站，通勤效率直接拉满。

2【交通】

地铁：距离地铁11号线石围塘站约200米，步行几分钟即可到达。11号线是广州首条环线，可快速串联天河、海珠、越秀等核心区域，一站可达白鹅潭万象城，两站可达聚龙湾太古里。

道路：临近芳村大道、如意坊隧道(在建)，如意坊隧道通车后，可快速连接荔湾老城、越秀、天河等区域，跨江出行便捷。

水上交通：规划中的跨江缆车或水上交通，未来可连接沙面、永庆坊等景点，提供独特的江景通勤体验。

3【商业】

大型商业综合体：周边有白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等高端商业项目，步行范围内即可享受重奢购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

社区底商：项目自身规划有2层商业，满足居民日常购物、餐饮等基本需求。

4【教育】

规划学校：项目北侧规划有一所小学，未来计划引入康有为纪念小学教育集团或同等教育集团办学，但目前尚未动工，入学时间不确定。

现有学校：目前对口学校为西关培正小学教育集团成员林凤娥小学，周边还有荔湾区同心学校、新隆沙在建24班初中学校等。

5【生态】

滨江公园：距离珠江后航道约500米，高层北向单位可享二线江景，部分中高层住户还能在家观赏白鹅潭烟花汇演。

铁路公园与滨江生态园：项目周边有铁路公园和滨江生态园，提供休闲散步、慢跑等户外活动空间。

6【医疗】

周边有广东省中医院芳村医院等三甲医院，为居民提供医疗保障。

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