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目前，新榕·安岚项目工地同样鏖战正酣，冲刺“正负零”，筑就北江滨品质人居。当前，该项目正处于土方开挖与基坑支护同步推进的关键攻坚期。

新榕·安岚建设地点位于福州市台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块二，计划总投资278421.21万元。

项目建筑用地面积为20380平方米，居住商业综合用地(070102+0901),容积率1.0以上、3.83以下(含3.83,其中计容商业建筑面积不多于1000平方米),建筑密度35%以下(含35%),绿地率30%以上(含30%),建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。主要建筑物面积：78055.4平方米,；总建筑面积106828.4平方米。规划建设8栋高层住宅，未来将进一步提升区域形象，串联闽江北CBD与老城生活圈。

2025年6月30日，经过1轮竞价，136号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以底价17.08亿竞得福州宗地2025-10号，楼面地价21881.89元/㎡。

福州宗地2025-10号即为本次报建的“新榕·安岚”项目，也是宁化新村旧改地块首个备案报建的楼盘。

出让公告显示，“新榕·安岚”所在的福州宗地2025-10号地块位于台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：土地面积：20380平方米（合30.57亩）；容积率：1.0以上，3.83以下（含3.83，其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-10号地块划片学校为福州市宁化小学。通过航怕图可以看到，“新榕·安岚”项目周边300m范围内覆盖地铁2号线宁化站、8号线义洲站(规划)，双地铁交汇优势显著，可快速通达鼓楼、仓山等核心区域。

地块紧邻红星美凯龙、宝龙广场等成熟商圈，商业氛围浓厚。地块东侧毗邻白马河公园，南侧靠近闽江公园，生态环境良好。周边分布宁化小学、华侨中学等优质教育配套。

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