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南昌邦泰朗境

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项目位于红谷滩区是邦泰集团 2025 年 4 月 29 日以底价拍得的地块，楼面价 4076 元 /㎡。项目用地面积 46036 平方米，总建筑面积 161851.96 平方米，容积率 2.3，绿地率 35%，建筑密度 19.23%，总户数 844 户。

项目整体规划为 17 栋住宅，其中 3 栋为 23 至 26 层的高层，其余 14 栋为 16 至 17 层的小高层。小区东侧设有一处近 40 米宽的主入口大门，向内延伸有 3 个下沉庭院，其中一个为水系庭院，下沉庭院西侧、地块偏中央位置设有中央水景，形成东西向景观轴。建筑外立面采用公建化设计，南向全部封窗，每栋楼有金色线条装饰，山墙面有灰白色 + 线条装饰和玻璃面两种。

基本信息

开 发 商： 四川邦泰置业

项目地址： 南昌九

物业类型： 住宅

建筑形式： 小高层、高层

装修情况： 毛坯

主力户型： 高层100-115-129㎡

小高128-139㎡

产权年限： 普通住宅:70年

占地面积： 46036㎡

建筑面积： 161851.96㎡

规划户数： 844户

车 位 数： 1：1.2

使 用 率： 高层90-97%、小高101-105%

梯 户 比： 2T2/2T4

容 积 率： 2.3

绿 化 率： 35.00%

物业公司： 四川邦泰物业服务有限公司

物 业 费： 住宅3.5元/㎡

交房时间： 2027年6月

楼栋信息：共规划17栋住宅，其中3栋23-26F高层，14栋16-17层小高层。

周边配套

地铁

2号线南昌西站直线距离800米，2号线西站南广场站和龙岗站直线距离

1.3公里。

教育

项目配建2班托幼所及6班幼儿园，“一站式”启蒙教育。

项目开发完成后学区已明确，小学、初中均为师大附中新龙校区和心远中学卧龙校区。

（注：入学条件以政府政策为准，开发商未作出一定能够入学的承诺）

交通

城市一环线、龙虎山大道、西站大街等主干道环抱；朝阳、生米、复兴三桥跨江联动，迅捷通达全城；南昌西站直通全国，三层立体交通，无缝衔接高铁、地铁、公交。

商业

出门即达商业，一路之隔即沃华W广场、新宇盛世广场；约3km内湾悦天地（约4万方），2026年开业，引入黑珍珠餐厅等品牌；周边在建九珑汇商场(约3km)。

医疗

约1.7km 江西省妇幼保健院（三甲专科）；约4.1km 南昌市第一医院九龙湖院区（市属最大三甲综合），为生活保驾护航。

休闲

一路之隔社区口袋公园点缀日常；约4km达赣江市民公园；约6km直达九龙湖湿地公园（约4200亩城市绿肺）。

小区配套

对标高奢酒店知名会所体系，打造城市塔尖圈层所享，实现室内亲子互动场景、社交待客场景、家人交流场景多种生活画面从容组合。

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