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基本信息：
楼盘别名：保利天汇悦府
物业类型：住宅
占地面积：11万平方
建筑面积：35万平方
绿化率：25.00%
容积率：3.00
规划车位：3200个
车位配比：1:1.86
规划楼栋：24栋
规划户数：1774户
开发商：佛山保玥置业有限公司
物业公司：保利物业
物业费用：3.6元/m²/月
交楼时间：2025年10月 B区新规产品要到2027年5月
项目区位：
保利天汇位于桂城清风东路南侧（夏南二片区），属于官方定位的千灯湖东拓首站。
直线距离千灯湖核心仅3公里，自驾10分钟直达千灯湖CBD，承接千灯湖外溢居住需求，妥妥临广核心区位。
但客观短板非常明显：
一条佛山一环之隔，城市界面两极分化。
一侧是千灯湖繁华总部、高端写字楼；
一侧是厂房、村屋、货车通行的老城界面。
✅ 适合：能接受现状、看好东拓发展、预算有限想蹭千灯湖配套的改善家庭
❌ 不适合：追求高端纯粹界面、想即买即享受成熟城市面貌的买家
轨道交通：
交通配套｜自驾满分、地铁偏弱
✅ 优势：紧邻佛山一环、清风东路、海八路，自驾通达全城，往返广州非常便捷。
❌ 短板：无近距离地铁！
最近广佛线千灯湖站直线约2公里，无法步行通勤，对依赖地铁的广佛候鸟非常不友好。
教育配套：｜项目最大王牌！确定性最强
保利天汇最大核心卖点，就是落地兑现的公办全龄教育：
1. 南海师范附属幼儿园（已正式入驻）下楼即达
2. 灯湖实验小学（南实集团办学）
2024年9月已开学，省一级办学标准，师资稳定、口碑优异
3. 初中对口映月中学（桂城第一梯队）
片区预留教育储备用地，未来存在教育升级、重新划片的想象空间。
在千灯湖外溢板块里，天汇的教育确定性，是同价位楼盘最强的！
医疗配套：
附近的医院有广东省中西医结合医院和南海妇幼保健院
商业配套：
小区现阶段底商较少，仅有便民小超市。
大型商业主要依赖：
- 千灯湖环宇城、南海万科广场
- 映月湖环宇城
- 500米内东方批发市场（日常买菜非常方便，未来规划搬迁）
纯改善社区，弱化市井烟火、强化居住纯粹度，也是项目定位特点。
环境配套：
环境方面天汇自身都配建了七大公园 B区还打造有滨水走廊供业主饭后散步。项目还有竹基湖的规划但是目前没有一点动工的迹象，兑现时间未知；或许会随时夏南整村旧改规划而动，目前要大型公园的话往西千灯湖往东映月湖。
小区内部环境：
小区的入户大堂 地下车库都比较大气
小区打造超5000万的2500平方的高定下沉式会所，有健身房 恒温泳池 萌宠乐远等等给小区业主生活赋能！
还有佛山首个地下漫行系统，可以无缝衔接艺术会所、学校、幼儿园，提升归家安全性，可以做到无风雨归家路。这是一个细节；
12/15/16/17/18/19/20座
在售的户型有116/139/193/199/299；
B区位纯板楼设计户户单边位2T2户
B区二地块推出全新新规户型2T3户；116/139两个四房户型
116四房两厅两卫，四开间朝南经典的竖厅设计，新规后飘窗全部落地。主卧270°无柱转角观景窗；次卧联通阳台；客厅的开间宽度稍显不足；如果当三房用的话，打通连接客厅的卧室客厅开间就舒适很多；
128㎡四房两卫，入手门槛最低 中规中距，使用率并不是很高。没有太大亮点和槽点。目前只剩2套；
143㎡四房两卫，带入户花园，南北通透，主次卧分离设计，主卧L型转角大飘窗、采光不错的。L型半开放式大厨房设计空间感更强。景观阳台联通到主卧的设计会在一定程度上降低主卧的私密性，这个因人而异。
143四房两厅两卫 传统的竖厅四房户型，同样带有入户花园，7.3米阳台，三开间朝南，没有做到南北对流是一个槽点。
143四房两厅两卫正南向、单边位纯板楼设计，由此带来的居住体验也全然不同。可以做到50方超大客厅，产品力可见一斑。7.3米大阳台
近期力推的是就是这个193㎡户型，作为“理想生活体验馆”展示。这个户型是最后的T2纯板楼之一，拥有约73㎡的南北对流公区、约13㎡的独立入户前厅、双主套设计以及270°的景观视野
约35平的豪华主卧套房，270°环幕视野，搭配三分离卫浴、双台盆和独立浴缸等，关上门就是你的专属天地。
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