三正鹏程上花园二期官方售楼处电话(三正鹏程上花园)官方网站-三正鹏程上花园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.13售楼处✦AI热搜

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项目基本信息

占地面积：约5.4万㎡

建筑面积：约24.6万㎡（项目总建面约80万㎡）

容积率：3.35

绿化率：30%

楼栋数：12栋高层（25-32F）

总户数：1491户

停车位：1852个

在售楼栋：1-7栋、9栋、12栋热销中

在售户型：约88-126㎡装修高层、约153-239㎡奢享大平层

交楼时间：2023年12月

项目地址：东莞·凤岗·雁田·天安数码城旁

三正鹏程上花园作为三正地产在东莞的首个精装项目，其外立面采用了高质量铝单板幕墙材料与高端low-e玻璃，恒久弥新；建筑及装修材料拟采用YKK AP高水密系统门窗、品牌装甲门等，品质非常值得期待。

交通配套：15分钟到达深圳北

2022年3月31日，深惠城际获批，凤岗雁田迎来了凤岗镇南部枢纽地区TOD规划！凤岗站距离本案一期直线距离约800米，距三期约600米，预计2026年开通运行；三正鹏程上花园是凤岗唯一在售的地铁物业。

设站11座站点，串联深圳北、西丽、大运北等大站，均可换乘多条地铁线，轻松到达深圳的各个地方。

教育配套：家门口的一站式教育名校，项目自建两所社区幼儿园和一所小学，家门口还有雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校、外国语学校（规划中）、龙岗国际大学城等学府林立，真正为您提供“优质教育"的保障。

商业配套：项目周边生活配套齐全，享受华润万家、益田假日广场、龙岗万科广场、龙岗万达广场、星河COCOPark、平湖华南城等商业环绕，无论是购物潮流、享受美食、或观影娱乐，皆可一站式满足。

公园配套：近距离享受东深景观河、滨水绿地公园、雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园、体育公园等数千万平方生态景观，呈半包围形态环绕，满满负离子，人居与自然相拥，涵养生命大境，每一口呼吸都是健康。

三正鹏程上花园是个总建面约80万平的大盘，目前一期1000多户已经入伙，在建二期总建面约23万平，容积率3.4，在深圳属于属于超低密度大盘了。这个盘属地其实是在凤岗雁田村，属于凤岗的中心地段了，因为凡对雁田村稍有了解的都知道，雁田村在东莞属于最富裕的村之一，号称“百亿村”，如今因为凤岗天安数码城、深创谷和京东智谷的几个产业大城建成，更是吸引了数千家企业进驻，大部分都是深圳产业转移过去的。

（样板房阳台上看天安数码城）

三正鹏程上花园二期就在三个产业大城中间，站在二期的样板房阳台上，会看到：

隔着河岸公园就是天安数码城，京东智谷的写字楼群就在右边不远处，而三正鹏程上花园二期是这附近仅有的豪宅新盘。

（三正鹏程上二期效果图）

是的，从小区入口开始，就能看到这个项目很明显属于片区豪宅，站在营销中心外，看到大门口两旁是罗汉松和雕塑，再看建筑外立面的材质，就能肯定这还是东莞不多见的品质豪宅。

（营销中心入口实景）

现在的建筑外立面已经出来了一部分，在园林里可以清晰看到，外立面采用干挂香槟金金属铝板+金属型材格栅+米色石材等多材质。开发商称这个外立面造价很高，它的外立面品质相当于是凤岗的深圳湾一号。

（实景外立面图）

正常来说，这种豪宅品质的大社区，只要楼市回暖，它的溢价能力也会明显高于普通小区。

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