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项目基本信息：

开发商：绿城中国

拿地时间：2024年12月17日

开盘时间：2025年6月22日

交付时间：2027年12月31日，精装

拿地总价：50835万元

折合楼面价：16909元/㎡

宗地面积：14193.34㎡

总建面：30064.47㎡

总栋数：2栋，31-32层

总户数：220多户

容积率：3.0

使用率：110％

总车位：1：1.5

物业公司：绿城物业，3.8元

产品：108/118/138方，以及四套顶复200方

项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：

项目就在地铁3号线番禺广场站上盖，是地铁3号线18号线和22号线的交汇点，1站可到万博，3站可到天河2站可达广州南站。

自驾有亚运大道、番禺大道和清河东路。

项目教育配套：

项目按街道划分对口的是东兴小学，距离项目约800米，需走广场东路再穿越东兴大道（双向6车道）。东兴小学已经被纳入德兴小学教育集团旗下，由核心校省一级德兴小学领办。

初中就存在升学不确定性，其中距离项目约1.8公里的桥城中学（省一级）需摇号入学，2024年录取率仅68%；东风中学（区重点）则对口生源饱和，未来可能调整划片范围。

项目商业配套：

番禺广场TOD和永隆综合体正在紧锣密鼓建设中未来将成为区域新的商业地标，汇聚购物、娱乐、休闲等多元业态。

现有的5.5万方的基盛万科里、17万方的永旺梦乐城、14万方的华丰汇等商业实体，已然满足日常生活的各类需求。

项目医疗配套：

3公里范围内有广州市番禺区中心医院、何贤纪念医院、广州市番禺中医院。

项目休闲配套：

番禺广场融合TOD复合型城市发展模式，打造“地下商业+地上10万方的中央公园公园”，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观。

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