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【项目简介】

长沙城发集团旗下唯一地产主体城发恒伟打造，双地铁·三雅礼·品质新社区全优配套。一期为17层的小高层社区，2025年12月交房准现房，面积段108-166㎡；二期新规设计，“负公摊”超高得房，全系户型灵动可变，少量承重墙，随心改造可变需求，南向全封窗交付，可升级大横厅+大主卧，超尺度空间布局，敬献全城珍藏。

【全优配套】

◎ 教育配套

雅礼会展中学（九年一贯制）：项目配套入读，长沙目前唯一本部托管的九年一贯制学校，雅礼本部东校区：和本部一套班子，统一教研团队。

◎ 交通配套

地铁2/4号线光达站，地铁四号线杜家坪站，距离项目约300m，长沙市少见的双站、双线社区。

◎ 商业配套

项目一路之隔就是约15万方的杉杉国际，预计2025年9月开业，目前已进入最后冲刺阶段，车行5-10分钟有高铁吾悦广场以及山姆超市、吉联mall。

◎ 生态配套

项目环绕三公园——体育公园、中轴公园、规划中的清水塘公园，同时邻近浏阳河风光带及磨盘洲公园，公园环伺。

【全优产品】

一期17层小高层，目前已实景呈现。建筑面积约108-166㎡，得房约93%。准现房少量房源可选。

二期超“超”得房新品：

百变空间：更少承重墙，空间百变。

更高得房：得房率最高约110%，真正“超”得房

湘派园林：传承文夕大火前的湖湘园林风格，以岳麓书院为蓝本打造市面上仅有的湘派园林。

礼序大门：以中式古典建筑的利落轮廓+现代的建筑形制，打造新古典主义大门。

【占地面积】158703㎡

【建筑面积】504189㎡

【容 积 率】2.49

【绿化覆盖率】35%

【销售均价】一期10300-10800元/㎡

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