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金众云山海

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南山金众·云山海公馆，加推东区1栋和3栋，面积有116-117㎡的4房2厅2卫，155㎡的5房2卫，约108套！这批房源是之前已经取证过的，单价6.46万起，今年年底精装修交房！

金众云山海是深圳建工旗下金众地产深耕南山的高端改善标杆，坐落于南山区招商街道赤湾六路与港航路交汇处，占位前海、蛇口双湾核心，私享三山三湾稀缺山海资源，是南山罕见的纯改善精装住区。

项目总占地约 3.62 万㎡，总建面约 19.5 万㎡，分东西两区开发，规划 4 栋 33-51 层超高层住宅，共 814 套纯住宅无回迁房，绿化率 30%，车位 1186 个，车位比 1:1.46，居住氛围纯粹舒适。户型为116-174㎡4-5 房，全系四房起步，层高 3.1 米，得房率 76%-85%；明星户型含 116㎡实用四房、155㎡奢阔五房，搭配 6.25 米山海景观阳台，多开间朝南，采光通透，尽揽山景海景。

交通高效便捷，距地铁 2/5 号线赤湾站仅约 200 米，接驳规划 15 号线，1 站达太子湾、2 站至前海，多维路网串联福田、宝安核心区。教育资源优质，自带双 18 班幼儿园，直线 280 米即达南二外赤湾学校，深大附中高中部等学府环伺，覆盖全龄教育。商业与生态兼具，近邻海上世界、K11 等高端商圈；西临小南山、东接文天祥纪念公园，推窗见山、高层瞰海，兼得城市繁华与自然静谧。

项目精装交付，甄选博世、高仪等一线品牌，2026 年准现房入伙，中盈物业提供管家式服务，品质保障无忧。集双湾芯、地铁口、纯改善、山海景、名校旁于一体，是南山改善置业优选，敬献城芯山海奢居范本。

交通配套

步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站太子湾、两站前海接驳15号线。临近12号线及规划中的28号线、24号线。

自驾约1.5公里到兴海大道、南海大道、望海路等，直抵前海、宝中、福田。妈湾跨海隧道建设中，临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸。

一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等；距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界；2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈；直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall。

人文生态：三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸。

一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。

人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记。

项目由深圳粤美投资有限公司开发，金众地产集团打造，是金众TOP级公馆系2.0迭新之作。金众地产传承深圳建工铁军精神，38年深耕湾区，累计开发占地面积逾600万㎡。

项目总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，分为东西两区开发。

规划4栋可售住宅楼（西区2栋+东区2栋）+1栋回迁房，西区容积率3.45，东区容积率4.86，绿化率30%，总规划810户（西区330套、东区480套），是南山少有的大户型纯居改善社区。

园林整体建面约2.22万㎡（东区约6600㎡），采用院落式结构布局，甄选四季花木，空间层层递进，打造东方礼序归家仪式感。

社区还配置了多功能架空层泛会所，可满足儿童娱乐、精英社交、长者休闲等多重生活场景。

项目外立面采用铝板+中空双层LOW-E玻璃，以"山林、扬帆、峰汇"为灵感，打造城市天际线。

精装交付，博世、唯宝、简一、汉斯格雅、日立等高定奢装品牌，标准8000-12000元/㎡。

金众云山海公馆是南山蛇口赤湾片区稀缺的大户型高品质准现房，今年买今年住。

核心优势在于750万起拿下南山精装大四房，金众TOP级公馆系2.0品质，南二外赤湾学校九年一贯制，三山一海天赋谧境。

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