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横沥岛作为“南沙新名片·世界金融岛”，其自2020年出让首宗商住地块至今，已一年有余，但仍未有商品住宅项目对外发售。

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对此，不少对横沥岛住宅项目颇为期待的买家，已迫不及待，纷纷向部落咨询入市情况。

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美的江上沄启，位于南沙区明珠湾起步区横沥岛尖，和旭辉曜玥湾、湾区金融岛并称横沥三子。

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当然，随着出让的地块越来越多，很快就会变成四华五侠六君子七龙珠之一。

项目占地22720平，容积率3.8，总建86335平。2020年11月26日，美的以楼面地价18283 元/㎡竞得，溢价率高达45%。

这楼面价，2.2倍于葛洲坝，1.5倍于旭辉——当然，葛洲坝的楼面价低，但附加条件多啊。

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区位优势突出

项目距离地铁18号线横沥站仅700米，步行约5-8分钟。18号线时速160km/小时，首通段2021年6月通车，半小时可达珠江新城、琶洲电商总部基地。未来可能进一步延伸至中山、珠海，有望升级为湾区“城际”

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高标准配套齐全

医疗配套，项目3公里内覆盖2所全国TOP100三甲医院。

·中山大学附属第一（南沙）医院（2020年建成，本部为全国排行七强的三甲医院）

·中山大学附属（南沙）口腔医院（规划，医院本部口腔专科实力全国TOP6，是华南地区首家专科三甲医院）

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教育配套，横沥岛规划共计12所教育配套，包含十二年一贯制学校1所，九年一贯制学校3所，小学1所，幼儿园7所，未来打造的学校能级较高皆为国际水准。

项目旁规划九年一贯制学校，名校零距离。

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商业配套：国际金融论坛（IFF）永久会址（在建，2023年交付），横沥岛地下商业空间，未来，广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重点金融项目或将布局横沥岛尖，以及未来南沙最高地标建筑也会在该项目附近。

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唯一一个完整的围合式小区

所谓围合式布局就是建筑围绕中心景观分布四周，在中心处形成较大的中庭花园景观，保证景观的完整性和共享性。

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美的绿城项目是整个横沥岛容积率最低的且唯一一个完整的围合式小区。

项目在楼栋排布上实现内部园林景观和视野最大化，是罕有位于江岸头排、超90%的户数是北向望江。

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同时一线无遮挡江景结合滨水公园景观、岭南水系景观、项目园林景观三大景观共同形成四重景观打造岛上最佳视觉盛宴，在这里可以体验到城市岛居最高生活享受。

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距离九年一贯制学校、十八号地铁线-横沥站最近的楼栋。

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