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•NO.1｜壹 项目基本信息

【地 址】佛山市高明区

【房 开】佛山市高明富逸湾实业开发有限公司

【占地面积】约15万㎡

【建筑面积】约7.4万㎡

【容 积 率】0.49

【绿 地 率】约48.86%

【项目规划】纯别墅社区，分四期开发

规划189栋双拼/三拼江岸墅

【项目产品】建面约198-715㎡

未含地下车库、创意空间及花园

【物业公司】信豪物业服务(佛山)有限公司

【物 业 费】3.5元/㎡/月

•NO.2｜贰 区域核心价值

✨ 傲踞西江新城核芯 择址西江醉美精华段

1. 佛山“西进”计划重磅落子，西江新城立序湾区西部桥头堡，锚定佛山中心“西”引力，全国综合实力百强区排名再晋一位，排名39位；

2. 西江新城以“湾区城市新门户”高定位，串联珠江-西江经济带，倾力建设总部经济湾，打造“佛山西部经济新中心”；

3. 紧邻珠三角枢纽（广州新）机场，打造“珠江西岸枢纽新门户”，成为“新型枢纽产城、智慧城市示范、城市价值标杆”，发展前景不可限量；

4. 项目位于西江新城核心，选址西江醉美精华段，拥揽“岭南山林水都”自然优势，打造临空经济圈宜居第一环。

🔸 南中国罕见江岸别墅，仅献189臻席

坐拥南中国罕见的江岸别墅，打造江堤内侧的建筑奇迹，举世无双、绝无仅有。

•西江之上惟一零距离观景台；

•可悦享约3.3公里奢阔江面；

•舒享约2公里一线黄金江岸线（1公里外滩公园+1公里人工沙滩）；

•对望自然生态保护区-平沙岛；

•“一步滨江，一步回家”的江岸生活模式，打造“湾区绝版”的收藏级艺术建筑；

•项目容积率0.49，绿化率约48%，建面约198-715㎡一线江岸墅，敬献湾区大人物，实用率165-229%。

🔸 家门口拥揽双白金酒店，24H业主私享会所

鼎配佛山君御温德姆至尊酒店和“海上水晶宫”酒店，实现家门口双白金酒店环伺，为别墅业主提供私享会所式服务。

📍【佛山君御温德姆至尊酒店】

由迪拜帆船酒店设计者——英国阿特金斯公司设计，荣获“品牌2010中国房地产十大城市商业新地标”称号。

📍【“海上水晶宫”酒店】

由法国设计大师米格雷斯.安托万主笔，总投资10亿，将打造成为又一城市地标建筑。

🔸 家门口奢享游艇中心，江海人生扬帆起航

鼎配佛山君御西江（国际）游艇展示中心，该项目已被省旅游局评为“广东省游艇试验区”，未来将打造成为广东省首个内河型游艇基地。游艇基地启用后，业主可通过游艇与大湾区各大城市无缝对接。

•NO.4｜肆 项目推售情况

🔻 仅献189位湾区大人物，8款收藏级户型：

B户型→ 建面约715㎡三厅七房，实用率166%

C户型→ 建面约355㎡两厅六房，实用率191%

D户型→ 建面约361㎡两厅六房，实用率195%

E 户型→ 建面约256㎡两厅六房，实用率205%

G 户型→ 建面约269㎡两厅六房，实用率203%

I 户型→ 建面约198㎡两厅四房，实用率229%

J 户型→ 建面约240㎡两厅六房，实用率182%

K 户型→ 建面约214-239㎡两厅六房，实用率

165%-174%-192%

🔻 部分户型鉴赏

【B户型】

建面约715㎡、赠送面积276㎡、三厅七房设计

•【B户型-董事长官邸】可使用面积超千平

【D户型】

建面约361㎡、赠送面积215㎡、两厅六房设计

•【D户型-大师官邸】可使用面积超700平

【D户型-校长官邸】可使用面积超500平

【J户型】

建面约240㎡、赠送面积134㎡、两厅六房设计

【J户型-亚姐官邸】可使用面积超300平

价值重估的关键窗口

从“新品上市”到“共识建立”

历经近一年的潜心沉淀后焕新亮相，此刻的君御·外滩1号，正处于市场对其全新价值维度认知建立的关键起点。这远非一次常规的新品上市，而是一次面向时代的价值宣言与共识发起。对于远见者而言，这正是一个在价值被普遍发现和重估之前，锚定未来、定义阶层的战略性机遇窗口。拥有它，即意味着在别墅5.0的价值坐标系中，占据了时代的先发席位。

（实景图）

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