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首先，容积率只有3.0，这是目前荔湾在售楼盘里容积率最低的！在白鹅潭这么核心的地段，能做到低容积率、低密社区还是不多见的。

项目距珠江也就500米左右，高层能直接望江，部分还能享受烟花汇演的景观。这应该是白鹅潭首个，新规下90㎡以下就能拥有的江景烟花房。

当然当前来看，只有两栋楼还谈不上大的配套。不过外面的配套已经很不错：前面是公园，旁边就是国家工业博物馆，平时遛弯、散步特别方便；社区里还有2000㎡园林，加上双层架空层会所。

当然后续二期和三期也马上就会接着推出，综合配套就起来了。

一期两栋楼都是26层高，2梯5户设计，共240户，梯户比合理，平时上下班不用长时间等电梯。产品面积段也完全适配300-800万预算，77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106~108㎡四房，刚需、刚改都能挑到合适的户型。

一：先跟大家说说地段。

海上印是去年国贸拿的石围塘地块，位于白鹅潭CBD旁边，这点值得加分。品牌也是加分项，国贸与保利联手开发，妥妥的央企+国企背书，交付有保障。

二：最加分的是交通。

项目就在地铁11号线石围塘站旁，步行几分钟就到！11号线作为广州第一条地铁环线，不管是去天河、海珠还是荔湾核心，都能串联。

旁边就是即将通车的如意坊隧道，目前部分匝道已经贯通，等全部通车后，去各个区域会更方便，相当于多了一条通勤捷径。

三：商业配套更是没话说。

地段决定了配套，海上印位处白鹅潭核心位置：今年要开业的万象城、湾区艺术中心，坐1站地铁就到；想逛滨江太古里，两站地铁也能直达，不管是日常购物、吃饭，还是周末看展、遛娃，都不用跑远，真正的“家门口的顶奢配套”。

四：教育配套

项目对口的是西关培正小学教育集团成员林凤娥小学，北侧规划了小学。

中产家庭最关心的教育，目前项目北侧的中小学用地，明确说要优先引入省一级标准学校，据内部消息，大概率是康有为教育集团，或者同等级的优质教育集团。

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