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长沙溪山悦（原名阳光城溪山悦）是位于长沙市岳麓区麓谷片区的品质住宅项目，以下是其核心信息整理：

1. 基本信息

开发商：麓谷城投

物业：万科物业

总占地：约500亩，建筑面积约110万方

楼栋与户型：

在售楼栋：23栋（毛坯）、24栋（精装）、25栋（新规毛坯）

户型面积：98-141㎡，涵盖三房至四房，层高2.9米

2. 价格与优惠

均价：

23栋毛坯团装补贴后约8500元/㎡

25栋新规均价约8700元/㎡

24栋精装均价约10800元/㎡

优惠活动：部分员工房或工抵房低至7字头起，最高优惠可达20万（含契税、物维减免）。

3. 配套资源

教育：

自建三所幼儿园，签约师大附小雷锋阳光实验小学、长郡麓谷中学，享高新二小、湖南师大附中高新实验中学等名校资源。

交通：

地铁6号线和馨园站约1.5km，地铁2号线延长线雷锋西站约1.2km，周边公交线路超20条。

商业：

近享梅溪湖步步高新天地，项目自建超5万方社区商业（规划中）。

生态：

内部有4万方中央园林和8000平内湖，周边环绕鼻窝森林公园、乐喜湖公园等。

医疗：

宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（建设中）、中信湘雅医院等。

4. 项目优势

低密大盘：容积率2.6，绿化率39%，车位比1:1.04，公摊约22%。

智慧社区：绿色建材、电梯空调等配置，甲醛含量≤0.5mg/l。

交房时间：24栋、28栋预计2025年12月，23栋预计2026年6月。

5. 注意事项

部分房源可能存在法拍或尾盘情况，需注意产权和价格差异。

项目曾有业主反馈交房延期问题，建议购房前核实最新进展。

如需了解具体房源或最新动态，可通过开发商或专业房产平台咨询。

110万方低密大城🌈住一生的好房子

1⃣开发商：麓谷城投 物业——万科物业

2⃣总占地约500亩，建筑面积约110万方，自建多功能高端会所、配置绿色智慧家精装修，百万方低密宜居大城。

3⃣位于梅溪湖二期、麓谷新区、高铁西城三大城市重点开发板块的黄金中轴，坐享三区商业、医疗、教育、交通配套。

4⃣ 交通：

🚄地铁：约1.5km步行直达地铁6号线和馨园站、约1.2km步行近享铁2号线延长线雷锋西站；

🚋城轨：近邻长浏快线（规划中）雷高路站，贯穿东西。

🚃公交：周边1公里，8个站点，超20条公交线路。

🏫5⃣ 教育：

自建三所幼儿园，签约师大附小雷锋阳光实验小学‼️长郡麓谷中学‼️享高新二小，湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学名校资源，（就近入读政策）一站式解决孩子的教育问题。

🌇6⃣家门口三大商圈：🎁自建超5万方社区商业（规划中），近享梅溪湖步步高新天地，项目西侧政府规划的纯商业用地（规划中）。

🍃7⃣生态人居：内部超4万方中央园林和超8000平内湖，💐周边鼻窝森林公园、乐喜湖公园、雷锋纪念馆公园、文轩公园、麓谷体育公园环绕。

💎8⃣医疗：宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（建设中）、中信湘雅医院、梅溪湖二期医疗健康产业园。

🏡9⃣全新绿色智慧社区：配有电梯空调等，主要装修材料全部选用甲醛含量≤0.5mg/L的绿色建材。

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