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项目位于南沙区明珠湾板块，严格来讲属于亭角板块，在明珠湾起步区，既享南沙成熟配套，又享未来灵山岛CBD规划利好。

项目基本信息:

开发商：中铁置业广州有限公司

开盘时间：2022年12月31日

交房时间：2025.12.31，2026.12.1，精装

占地面积：50000平米

建筑面积：181669平米

总栋数：12栋

总户数：1608户

得房率：82%

产权年限：70年

容积率：3.6

绿化率：33%

总车位数：1788个，1：1.1

物业公司：北京中铁慧生活，2.8元/㎡/月

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

项目地址：广东省广州市南沙区

产品：88-103-126-168平三四房，底商24-70方

项目楼栋分布和户型：

项目分为南北两个地块开发，其中北地块体量较小，只有3栋住宅+1栋21层商业楼，配少量底商而南地块体量较大，有9栋纯住宅，南侧为华宇凤凰岛的产业园区，这里的中高层户型有希望望江。

项目交通配套：

项目位于横沥地铁站和蕉门地铁站的中间位，距离两站都有一定距离，公交接驳大概4-5站。

自驾靠近亭角大桥、南沙港高速、万洲大桥进港大道、广澳高速。附近有规划广州地铁15号线站点，但该条地铁线路还未有明确落地时间点。

项目教育配套：

开发商携手广外教育集团共建一所54班（小学36班，初中18班）九年一贯制广外附属南沙梅糖学校暂定名，其距离项目仅约500米，2025年9月小学开学。2公里范围内聚集滨海实验学校南校区广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等。

项目商业配套：

项目自带约4000平的底商。

距离项目约1.5公里南沙环宇城已开业，汇集综合超市、高端影院、格调餐饮、精品零售、休闲娱乐、儿童零售等方面，现盒马鲜生、寰时影城、覔书店、悦莱美、漫奈斯、魅KTV、乐伴宝贝等一线品牌已进驻。

项目医疗配套：

广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、南沙区第二人民医院、中山大学附属第一南沙医院、中山大学附属南沙口腔医院（在建）等。

项目休闲配套：

全架空层空间满足健身、交流、阅读、会客等。项目南瞰约600米宽蕉门水道，背靠约9.46万平方公里大山乸森林公园，窗前即赏滨江景观带(规划中)和凤凰湖湿地公园(建设中)，紧邻南沙重点市政公园—蕉门公园。南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙美术馆（规划）等。

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