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1. 项目定位

拱北核心·低密纯宅·珠澳生活便捷之选，容积率仅1.79，为小高层设计，提供低总价、高品质的纯住宅选择。

2. 区位交通

坐拥“一桥三口岸”立体交通网络，青茂口岸步行即达，拱北口岸、港珠澳大桥口岸环绕，跨境通勤便捷。

临近轻轨珠海站、在建地铁18号线拱北站，公交线路丰富，可快速通达珠海各区域及大湾区其他城市。

3. 户型设计

建筑面积约35-74平方米，涵盖一至三房户型，全明设计、通透格局，空间利用率高。

35㎡一房适合单身贵族或年轻专业人士；49㎡两房适合新婚夫妇或小家庭；64㎡、74㎡三房满足三代同堂需求，功能分区合理。

4. 配套设施

自带约3000㎡邻里中心，规划引进商超、餐饮、休闲业态，满足日常所需。

周边3公里生活圈涵盖拱北口岸商圈、来魅力口岸城、富华里等商业配套，以及珠海市中西医结合医院、夏湾小学、夏湾中学等教育医疗资源。

5. 社区规划

社区规划森境广场、叠翠水院、林屿客厅等景观，打造沉浸式园林环境，外立面简约精致，入户大堂设计高级，呈现“小而美、精而雅”的住区气质。

🔸注册名：栖澳湾畔公馆

🔸总占地面积：9027㎡

🔸总建筑面积：27178㎡

🔸容积率：1.79

🔸绿地率：35%

🔸建筑密度：33%

🔸总户数：320户

🔸停车位：143个

🔸开发商：珠海市富景居投资有限公司

🔸物业费：住宅3元/㎡·月

🔸交楼时间：1栋2单元2027年10月1日

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