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1.项目核心参数

总用地面积：318亩

容积率：<1.7（7成筑雨林，3成做建筑，低密度属性）

绿化率：约60%

建筑规格：总层高21层（首层架空），标准层高约3.1米，架空层层高约6.1米；8层以下低楼层建筑占总规划栋数80%

产权年限：70年住宅大产权

交付标准：精装交付（叠墅含清水/豪装可选，联排为毛坯）

开发商：万华投资（擅长非标商业与社群运营，打造言艺术馆、世纪海角等IP）

交付时间：产品线涵盖现房、准现房，期房预计2027年10月交付

参考均价：约25000-39000元/平方米

2.产品系列&价格区间

【阅海高层｜17-20层】

两梯四户，精装交付

115㎡两房两卫，总价240万起

125㎡南向三房，总价280-300万

149㎡大三房（现房），总价360-400万

196㎡海景大平层，总价480-550万

【澜岸洋房｜6-8层】

一梯两户，精装交付

145㎡三房两卫，总价430万

170㎡四房两卫（全景飘窗），总价510-550万

180㎡四房两卫（主卧带阳台），总价510-550万

【三期澜岸洋房｜5-6层】

罕见低密产品，精装交付

182-200㎡四房三卫，总价500-600万

【岛居叠墅｜上下叠】

上叠260㎡（实得410㎡）：6-7房5卫+60㎡露台+车库，清水850万起，豪装1000-1400万

下叠255㎡（实得450㎡）：80-130㎡私家庭院+5.7米挑高厅+电梯+影音室，清水850万起

【环水联排｜现墅】

310-380㎡（实得400-600㎡），户户独立车位，毛坯自由定制，总价1400-2300万

【悦集小户型｜准现房】

68㎡一房，总价140万

89-95㎡两房，总价188万

88-100㎡两房，总价180万

110-114㎡大两房，总价220万

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