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项目基底

占地：361 亩 ≈ 24.1 万㎡

总建：24.2 万㎡

容积率：1.01（西海岸近十年最低百亩大盘）

绿地率：58.5%（含代征绿地）

总户数：1 248 户（高层 1 246 户 + 后期叠墅未计）

车位：693 个（产权 372 / 人防 321）车位比 1:0.56

园林：5.5 万㎡（= 8 个足球场）

会所：2 500 ㎡运动会所 + 1 200 ㎡生活会所（已营业）

泳池：1 300 ㎡无边际 + 恒温泳池双配置

教育：3 km 内 14 所幼儿园、2 小学、2 中学（含待建长天学校）

医疗：2 家三甲 2 km 圈（上海六院海口医院、骨科糖尿病医院）

商业：3 km 内 3 大综合体（仁恒里、恩祥、南光中心）

高层与叠墅按1:1配比，牺牲建筑密度释放约5.5万方景观空间（相当于8个足球场大小），打造三大围合式景观：约1.85万方中央景观区、约2万方果岭景观区、约1.7万方潘多拉森林。其中新开放的潘多拉森林泳池区仅占园林的1/4，溪流峡谷、山涧丛林与热带雨林植被交织，推窗即见绿意，空气里满是植物的清新气息。社区实现完全人车分流，配套约1300平无边际泳池、环形塑胶跑道、标准篮球场与网球场，满足全龄运动需求。

1. 容积率1.01：西海岸近10年唯一低于1.1的百亩新盘，真·别墅级密度。

2. 155-240㎡纯板小高层：一梯一户、南北通透，电梯直达私家门厅，海口同级无竞品。

3. 58.5%绿地率+5.5万㎡实景园林：房子还没交付，雨林、峡谷、泳池已提前兑现。

4. 双会所提前运营：2500㎡恒温泳池+健身房+私宴厅，入住前就能开业主Party。

5. 361亩地块只盖1248户：户均占地约194㎡，同区普通楼盘的3倍以上。

6. 步行10分钟到西秀海滩、五源河湿地公园，13座公园包围，PM2.5常年个位数。

7. 2小时售罄20亿、二期逆市提价仍卖9成——用钱投票的“海口改善硬通货”。

8. 高首付门槛自动过滤投资客，业主70%为企业高管/教师/公务员，圈层纯粹。

9. 全屋精装含中央空调、新风、嵌入式冰箱，防霉胶条写进质保单，专治海南高盐湿。

10. 同板块5年楼龄二手房已挂2.8万/㎡，本项目在售2.62-2.7万/㎡，倒挂+品质=保值双保险。

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