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作为福州地铁集团全资子公司及城市轨道资源经营核心主体，福州地铁置业自2015年成立以来，以“精细化、人本化、低密度”为TOD发展核心导向，围绕“站城人产商园” 一体融合，构建起 “三大开发方向+四大业态" 的创新TOD生态体系，实现从“资源盘活"到“场景运营"的跨越。

从东街口、南门兜地下空间焕新升级为全国轨交资源高效利用标杆，站内便民用房出租率高达95.4%，到地铁美寓等保租房项目践行民生初心、产业园区聚力培育创新动能，福州地铁置业以多元实践将轨道沿线 “零散资源” 系统性转化为 “优质资产” ，用实打实的成绩，印证了国企过硬的运营能力与深厚的责任担当。

2025年，福州地铁置业正式发布 “地铁好房子” 精营体系，涵盖“精工品质”、 “精效出行”、“精智服务”、 “精美生活”，推动行业从TOD “高密度、大流量” 开发，向 “人本驱动、高舒适度” 精细化运营转型。

创新不止于理念，更见于项目营造。地铁·栖江元璟作为 “地铁好房子” 精营体系的代表作，在1月31日由亚太地区最具权威的建筑研究机构之一 “GBE” 举办的【GBE奢居未来・高端住宅价值创新峰会】颁奖典礼上，凭借卓越的设计理念与品质实践，从全国众多项目中脱颖而出，斩获【最佳匠心典范人居奖】，铸就TOD低密墅居范本。

与权威奖项认可形成共鸣的还有市场对项目的热烈反响。自1月1日项目 “南江滨低密隐奢美学馆” 正式开放，即引发全城关注，仅元旦三天到访客户就近1000组，日均超300组。应市所需，项目于亮相十日后迅速开盘，两日内就吸引了超300组客户到访，连日热度始终居高不下，以“现象级红盘”姿态引爆福州楼市，一举包揽热度、人气、销量三项TOP殊荣，成为改善型客群的优选标杆。

项目择址仓山闽江大道，坐拥地铁 4 号线、5 号线及规划中 6 号线西延线黄金交通枢纽优势，预留 TOD 专属归家通道，形成从容便捷出行的交通网络，可快速抵达东街口、金山万达等核心商圈。项目以 “嵌入公园的TOD” 为核心设计理念，打造容积率仅1.2的低密社区，近揽闽江公园、农大沙滩公园等多重自然盛景，在繁华都市中开辟出一片隐逸栖居之地

地铁·栖江元璟承袭福州三坊七巷的隐逸脉络，在约50亩城市微度假式人文住区内，仅规划254席稀贵房源，约5户便可宽奢共享一亩绿境。打造约1300m²的下沉式庭院会所与六大圈层雅集会所，配备健身房、瑜伽室、儿童乐园、会客私宴等功能区；景观庭院则以 “潘多拉透光奢石” 景墙、水榭戏台与全冠移植的名贵黑松，勾勒出一幅 “苔原溪谷，森系自然” 的东方山水长卷，营造出沉浸式的 “微度假” 体验。

在产品层面，规划建面约125-178㎡低密洋房/东方院墅，以新规之下超100%的高实得率，打造全生命周期户型，焕新榕城低密墅居体验。

双誉加冕，既是业界对福州地铁置业创新实践与硬核实力的高度肯定，也是对 “站城人产商园” 一体化发展前景的积极期许。福州地铁置业也将继续秉持“链接城市·精营幸福”的使命，以创新为舵，以品质为帆，持续精细化运营人文、宜居、活力的TOD幸福生态圈，为福州的城市更新与高质量发展注入持久动力，让更多市民优享“地铁好房子”带来的美好生活。

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