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香港澐璟PANO HARBOUR
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位于九龙启德承富里2号。由华润置地（海外）及保利置业携手开发的集优越地理位置、完善配套设施、高品质户型设计以及高投资潜力，为追求高品质生活、注重子女教育及看好启德区发展潜力的购房者打造的高端海景豪宅项目。澐璟 PANO HARBOUR地段优越，位于启德跑道区核心，直面维多利亚港，9成单位可饱览中环天际线与维港烟花盛景。启德是香港规划的 “智慧城市” 核心区，未来将建成超45公顷生态公园、世界级邮轮码头及双子塔商业地标，地价涨幅可观。
想在香港拥有理想居所吗？启德澐璟不容错过！项目设计独具匠心，建筑外墙采用高级天然石材与波浪形金属铝材，与180度维港海景相呼应，尽显现代美学；室内配备全高落地玻璃幕墙、智能家居系统及意大利B&B Italia顶级厨卫设备，品质卓越。澐璟户型多样，涵盖1-4房，折实呎价2.3-6万，另有特色户及Villa临海别墅大宅，实用面积371至4850平方呎任你选，住客会所CLUB PANO采双会所设计，空间与园林绿化逾6500平。且项目紧邻海滨长廊，周边交通便利，教育资源丰富，属 “四大名校网” 之一的34校网。无论是追求品质生活的自住需求，还是看重资产配置潜力的考量，启德澐璟都是极佳之选。
一、香港启德澐璟 PANO HARBOUR基本信息
开发商：由华润置地（海外）及保利置业携手打造。
项目地址：位于九龙启德承富里 2 号。
建筑规划：由 6 幢分层住宅及 3 座低座大楼组成，分层住宅楼高 36 或 37 层，低座大楼 7 层高，合共提供 582 伙。
交楼标准：高品质精装修
关键日期：2024 年 12 月 31 日
二、区域规划前景：
启德曾作为香港国际机场，见证香港崛起为金融中心，完成使命后，港府将这片超 320 公顷区域，打造成集体育场地、邮轮码头、写字楼、商场、政府办公、地下购物街、休憩绿化于一体的市芯临海发展区，是九龙东全新商业区的核心，规模媲美中环。这里多家世界500强及跨国企业纷纷入驻，随着airside、地标式双子塔、地下购物街陆续启用，区域价值不断攀升。项目周边还规划了约 45 公顷绿化与休憩空间，包含世界级启德体育城、都会公园等 ，海滨长廊有超 2 万平临海商店及餐厅。此外，启德作为 “智慧城市” 先行区，未来发展潜力巨大，地价近 5 年年均涨幅达 9.7%，远超港岛传统核心区，而澐璟正处于这一充满前景的区域核心。
三、小区规划与项目设计：
由6幢36或37层的分层住宅及3座7层高的低座别墅大楼构成，共582伙，实用面积371至4850平方呎不等，户型涵盖1至4房及特色户、Villa 临海大宅。项目设计尽显匠心，建筑外墙选用高级天然石材与特别金属铝材，基座融入波浪形幕墙，呈流线型外观，呼应180度维港海景。室内空间设计精巧，采用全高落地玻璃及隔热玻璃幕墙，厨房配备德国高级品牌电器。住客会所CLUB PANO采双会所设计，室内外空间与园林绿化逾6500平方米 。
四、户型面积：
户型多样，涵盖 371 至 4850 平方呎的实用面积，从 1 房到 4 房，另有特色户及 Villa 临海大宅。
1 房：实用面积 371 方呎，共 30 伙。
2 房：实用面积 488 至 659 方呎，共 240 伙。
3 房：实用面积 738 至 1525 方呎，共 180 伙。
4 房：实用面积 1797 至 2088 方呎，共 116 伙。
特色户：实用面积 1109 至 3442 方呎，共 10 伙。
Villa 临海大宅：实用面积 4294-4850 方呎，共 6 伙。
五、配套设施：
会所设施：住客会所 CLUB PANO 采双会所设计，设 The Voyager 及 The Explorer 南北两翼，室内外空间与园林绿化逾 6500 平方米。
商业配套：项目基座有购物商场，海滨长廊有超 2 万多平方米的临海商店和餐厅，周边还有 airside、地标式双子塔、地下购物街等陆续落成。
交通出行：毗邻启德公众码头，有周六、日及公众假期来往北角码头至观塘码头的渡轮服务，另设来往启德站穿梭巴士。
香港澐璟
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