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广州品秀星图

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品秀星图 TOD，由双国企匠心打造的 TOD 人居标杆之作，集普通住宅、复式、别墅等多元产品形态于一体，鼎立广州东 TOD 新城，焕新都市人居体验。

品秀星图

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项目区位：

项目位于广州市增城区新塘镇环城路南，广州地铁13号线官湖站、新沙站附近；地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，真正大湾区核心，发展潜力极大。#楼盘百科 #广州住宅 #广州公寓 #独立红本房产

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项目资料：

楼盘别名：品秀星图TOD│星图花园│越秀TOD•星图

开 发 商 ：广州市品秀房地产开发有限公司

产权性质：70年住宅（2017年12月拿地）

绿 化 率 ：约30%

容 积 率 ：约2.8

占地面积：约42万平方米

建筑面积：约130万平方米

总共户数：7432（53栋）

楼栋总高：10-14-19-31-32-33-50层（2梯3/4/5/6户）

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物管费用： 2.80元/平方月

面积户型：78-135㎡（1-4房）

福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

项目背景：

由【广州地铁】和【越秀集团】双国企联合打造，实力品牌开发商，越秀物业，生活居住品质有保障。

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项目交通：

地铁——广州地铁13号线和23号线（规划中）双地铁交汇；约300米即达官湖站，13号线二期无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)，直达珠江新城；以及一轻轨多维轨道（穗深城轨、广汕高铁等）迅捷交通；

自驾——快速抵达广源快速、荔新大道、广深大道等主干道，一小时广州主城区生活圈；

公交——项目门口附近有多个公交站点，多条公交路线途经交通便利。

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项目配套：

商业——项目规划约超2.5万㎡的缤纷商业街，多元业态分布，下楼即享品质生活；周边享200万㎡新塘最繁华商圈（新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等），约7倍天河城体量；

教育——社区设有2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园等），还配有广州图书馆星图分馆；九年一贯制公立华附就在家楼下，目前规划共 63 个班(其中小学42个班，初中21个班)，满足12年全龄教育需求；

医疗——3公里内有广州同和医院等多家医院护航；

休闲——小区配建约26万平方米立体空中园林，相当于36个国际标准足球场，5大儿童主题乐园（其中1个最大面积为2000平方米）、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、4条健康跑道，打造最舒适的鲜氧活力园；旁边就是政府斥资7个亿打造的超1000亩湿地公园（新塘首个大型湿地公园）。

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户型鉴赏：

爆款户型火热在售中，建面约78-134㎡舒居户型，现有臻席现楼在售，恭迎品鉴！

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