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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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中交投资就跟芙蓉区政府签了约，要搞个百亿级的远大路城市更新，这么大动作，最后会拿出什么样的房子？”今年这个中交瑞启芙蓉一出来，算是给了答案——就建在芙蓉区核心位置，等于直接站在了“城市更新”的风口上。你想啊，这种国企牵头、政府支持的项目，地段价值能差吗？
配套：地铁学校商场医院全齐活，住这儿也太方便了，交通：地铁6号线已经通车了，出门就能坐；7号线在建，8号线在规划，以后三条地铁围着，去火车站、五一广场、高铁站、机场，估计半小时内都能到。我同事住星沙，每天通勤1小时，要是住这儿，早上能多睡半小时，简直是“通勤党福音”。
学校：家里有娃的看过来！一路之隔就是育才东屯小学，200多米外是育英三小，都是长沙有名的好学校；初中更厉害，能直读一中双语东校区，走路才700多米，以后送娃上学都不用开车，遛弯儿就到了。想想咱们小时候上学，要么挤公交要么家长骑电动车接送，这儿的娃也太幸福了。
生活：龙湖芙蓉天街、万家丽国际MALL都在旁边，逛街吃饭买东西，下楼走几步就到；生病也方便，湖南省人民医院马王堆院区这些三甲医院都在附近，老人小孩有个头疼脑热，看病不用跑老远。
环境：浏阳河风光带、隆平中央公园、东驿公园都在旁边，早上起来去河边跑跑步，晚上吃完饭去公园遛遛弯，在市中心能有这么多绿地，住着都舒服。
说实话，长沙河东老城区的配套本来就成熟，但像这种地铁、学校、商场、医院、公园全齐活，还都是“顶配”的，真不多见。
产品：从外立面到户型，每个细节都让人想住进去
光有地段配套还不够，房子本身得“能打”才行。中交瑞启芙蓉自打出世，就老上长沙房产热搜榜，我去看了下原因，原来产品细节真的“戳人”。
外立面：高级感直接拉满
现在好多小区住几年外立面就显旧，这个项目用的是“类公建化立面”，简单说就是那种竖向大线条，搭配大窗户和全封窗，远远看去像高级写字楼，简洁又大气。上次路过远大路，远远就看到它的楼，在老城区里特别显眼，感觉整个片区的“颜值”都被拉高了。
园林：把“潇湘山水”搬进小区
咱们湖南人都喜欢有点文化底蕴的东西，这个项目的园林就很懂。按“一进府门、二进穿庭、三进登堂”的老礼序来设计，还把湘江水、岳麓山、星城的文脉融进去，搞了河境、林境、星境三个主题景观。我想象了一下，下班回家，从小区大门到单元楼，一路有山有水有绿植，一天的疲惫都没了，这不就是“诗意栖居”嘛
。
地库：开车回家也有仪式感
以前觉得地库就是停车的地方，能干净就行，这儿直接做成了“酒店式”。入口用的高级材料，地面铺石材，还有智能导视、星空穹顶、艺术照明，开车进去跟进了五星级酒店大堂似的。我有个朋友住的小区地库，一下雨就渗水，灯光还忽明忽暗，对比下来，这儿的地库简直是“奢侈品”。
架空层：全龄段的“第二客厅
现在小区都讲究“互动”，这儿的架空层做成了“泛会所”，有儿童游乐区、亲子阅读区、健身区、会客厅，老人能下棋聊天，小孩能跑着玩，年轻人能健身会客，下雨天人多不用挤家里，下楼就能找到自己的“小天地”。我妈就老说小区里没地方遛娃，要是有这样的架空层，她肯定天天带着孙子下楼。
户型：得房率高到“离谱”，住起来太爽了
最后说说户型，这才是“改善房”的核心。现在新规下，得房率都不高，但这个项目硬是做出了“惊喜”：
143㎡高层：得房率112
相当于白送了10多个平方，跟别人家180㎡的房子差不多大！南向面宽快20米，客厅连着南北双阳台，阳台有6米长，早上阳光能从阳台洒到客厅，晚上在阳台吹吹风看看夜景，不要太舒服。最厉害的是LDKB一体化大厅有60多㎡，家里来客人，吃饭、聊天、看电视都不挤；还做了双套房，主卧带独立卫生间衣帽间，老人房也带卫生间，住一起互不打扰，太懂大家庭了。
149㎡小高层：得房率120
两梯两户纯板楼，私享电梯厅，相当于“一梯一户”，上下楼不用等电梯；南向面宽19.6米，4个开间朝南，每个房间都亮亮堂堂的；主卧套房有五星级酒店那味儿，南向5.4米宽，放个大床、梳妆台、沙发都没问题，住这儿每天醒来心情都好。
188㎡大平层：得房率113
这户型简直是“终极改善”，私梯入户+独立玄关，一进门就有仪式感；客厅12.7米环幕落地窗，270°视野，浏阳河景、公园绿地估计都能看到；LDKB大厅87㎡，开派对都够用；主卧8米×6.2米，次卧套房也有5.2米宽，一家老小住进去，每个人都有自己的“大空间”。
说实话，咱们买房不就图个“住得舒服、有面子”嘛，这几个户型从得房率到空间设计，都把“舒服”和“体面”做到了实处。
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