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相比传统住宅的突破性进阶

借力立体生态住宅政策红利和“好房子”新规执行，项目在空间尺度上实现较传统住宅三大突破性进阶：其一，“空中花园”立体生态体系，将别墅生活搬上空中；其二，面积赠送，最高使用率达到约114%；其三，做到好房子超标的层高约3.3米（3#、5#、7号楼），其余楼栋层高也达到约3.1米。相当于以更优价格获得墅级空间体验。

相比其他豪宅更极致的纯粹圈层

作为新规后东海首个纯粹第四代传世藏品，户型建面约218-314㎡、全盘仅224席，以纯粹的面积门槛保障圈层纯粹性。尤其是约341㎡空中平墅首创一层一户，其余户型纯T2配比，赋予豪宅更高私密性和专属感。

在参数层面不被迭代，是保利建发·源启天瓒构建的重要护城河。

比如建面约291㎡户型，类独梯独户，层高约3.3米，以奢阔尺度重新定义豪宅生活范本。超百平LDKG大方厅（客厅、餐厅、厨房露台、多功能厅流畅串联）、动静分区，家庭成员日常生活可以有序展开；客厅270°全景窗、空中露台，可将园景-城景尽收眼底；“4+1房”全套房设计，实现“居住平权”。

再看建面约221㎡户型，类独梯入户+约6㎡电梯厅，给足归家仪式感；约91㎡LDKG无界社交厅，容纳峯层生活；享南北环绕式双空中花园或独享南向超大空中花园，让自然成为生活的底色。

更拥有多数豪宅欠缺的“景观视野”

项目东南侧规划约7亩口袋公园、西侧无遮挡可瞰晋江及泰禾广场城市夜景；更是最大程度将地段资源价值最大化：一方面，大围合式布局，呈现片区内最大约85米楼间距；另一方面，超6米挑高+270°观景空中露台，形成难得一见的三面环景视野。这样的视野景观在东海CAZ是独一份，也足够托起一个豪宅的价值基准。

对豪宅来说，建筑立面是真正意义上体现产品差异化的最直观方式。

保利建发·源启天瓒大师级纯粹美学立面，标志性“黄金船帆”+极具艺术气质的特殊玻璃+香槟金型材勾勒线条，形成具有标识性的立面光塔造型。尤其创新性采用第四代住宅超级窗墙比设计，实现类幕墙立面，呈现出更具视觉冲击的“无界视野”，极具巧思地构筑特征鲜明的“地标封面”，业主的身份感立显。

保利建发·源启天瓒的“大门系统”，刷新两大标准：

其一是超标准的尺度：承袭官式大厝五开间中轴对称形制，打造约80米宽、约7米高的恢宏尺度酒店式艺奢豪门，构筑泉州豪宅市场独树一帜的超级归家仪仗体系。

其二是超标准的选材：大面潘多拉奢石材作为中心主背景，水景采用安哥拉黑奢石，营造出更加高雅、奢华的氛围，彰显奢宅标杆质感。同样，这份精工质感还会延伸至单元入户，赋予归家第一眼震撼。

对于豪宅来说，地库和大门同样重要。如果说大门是豪宅“面子”的体现，地库则是豪宅「里子」的一面镜子，也是上一轮鼎豪产品的硬伤。

项目地下精奢入户大堂，无缝承接车库归家动线，与地上同等考究的材质与尺度彰显质感；更配备坡道智能流水灯光秀、车道智能追光，采用智能感应和自动化照明控制等智慧系统提升归家的便捷度。值得关注的是，项目细致配套司机休息室、自助洗车区域、“万物仓”私有储物柜，以小见大的种种细微之处传递项目产品观： “豪宅” 从不只停留在肉眼可见的高端符号上，更藏在业主日常感知的细节中。

独属的高级美学质感

旋转楼梯搭配鎏金玻璃光塔的大型装置，与水面波光粼粼交相呼应，宛如一幅巨大的立体画卷；四水归堂通过现代艺奢手法表达，超高水幕墙倾卸池底，放置行舟定制艺术陈设更是点睛之笔，让人感受到隐奢豪宅的气度与格局。整个空间，就像进入一个现代文化艺术馆，别具一格。

在地化的极致表达

地面铺装凿刻闽南出砖入石肌理、取意刺桐花开的旋转楼梯、满载珍宝的艺术宝船、门庭采用白瓷冠顶、汲取泉州百年骑楼风骨的无界树院……整个归家大境糅合海丝文脉肌理，每一处细节倍感亲切，极具归属感。

细节处的品味升格

所有观感上的美好，背后都隐藏着项目苛责的产品观以及巨量隐形投入。比如以奢石等臻稀奢材的运用，于低调中尽显奢贵气度，进一步提升豪宅的美学素养；艺术水景设计，呈现出休闲惬意的滨水度假生活场景。

为了匹配塔尖圈层的精奢生活，项目匠造约2000㎡高定下沉式会所——瓒御·Club。

走进休闲运动区，恒温泳池、健身房、瑜伽室应有尽有，采用大扇落地窗，与户外的下沉庭院园林内外呼应，在这种视野下锻炼，想必心情也会很愉悦；还为业主打造了酒店级私宴厅，各种家族聚会、生日派对、朋友会餐、商务宴请都能在这里被很好地满足，尽显大家风范；以及还有茶室、儿童活动区、书吧、书法棋牌室等配套，构筑全龄段无忧的顶奢私享矩阵，定义专属圈层的尊崇领地。

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