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南昌嘉龙·盛世华庭

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项目坐落于南昌市青山湖区解放东路2007号，嘉龙集团进军地产行业倾力打造的首个地产项目，规划10栋低密国风洋房和1栋瞰景小高层，以及少量沿街商业，旨在打造一个低密度、高品质的住宅社区，成为纯熟老城核心板块的典范。

基本信息

开 发 商： 江西嘉龙置业有限公司

项目地址： 江西省南昌市青山湖区解放东路2007号

物业类型： 住宅

建筑形式： 小高层、洋房

装修情况：毛坯

主力户型： 小高117㎡、

洋房113-126-136-143㎡

在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）

产权年限： 普通住宅:70年

占地面积： 5749.48㎡

建筑面积： 72762.51㎡

规划户数： 372户

车 位 数： 574

梯 户 比： 1梯2户

得 房 率： 约84-86%

容 积 率： 2.0

绿 化 率： 30.01%

物业公司： 江西锦佑钰恒物业管理有限公司

物 业 费： 2.8㎡·月

交房时间： 2026年12月底

楼栋信息： 共11栋，1栋小高层、10栋洋房。

周边配套

交通

地铁2号线延长线北罗站和李巷站，距离项目约300米

项目位于青山湖区解放东路2007号（龙湖天街旁），解放东路城市中轴线上，青山湖大道、高新大道连接南昌一环线和洪腾高架，快速达到全城。

公交

535路、206路、263路、861路。

学校

灌城小学、解放路学校、南昌市二十八中教育集团青云学校。

商业

龙湖天街、万达广场、绿滋肴商业街三大城市级综合商圈。

公园

天香园、寰宇万象公两大盛境，打造公园式的居住体验。

—楼盘优势—

地段优越

位于青山湖、青云谱、高新三大区交汇的核芯位置，地处解放东路城市中轴线上，青山湖大道与高新大道对接南昌一环线和洪腾高架，驾车出行便捷，可快速畅达全城。

交通便利

是准地铁盘，距离地铁 2 号线延长线的北罗站和李巷站较近，其中离李巷站约 300 多米，地铁开通后出行高效便捷。此外，周边 1 公里内有多个公交站，如李家巷站、解放东路青山湖南大道口等，公共交通极为便捷。

商业配套完善

东侧一路之隔就是龙湖天街，附近还有绿滋肴不夜城、青山湖万达广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元生活需求，可轻松满足日常消费娱乐需求。

生态环境较好

周边有天香园、寰宇万象公园等，闲暇时可漫步其中，享受鲜氧环绕的健康生活。

小区规划优质

小区容积率为 2.00，属于低容积率小区，楼间距宽阔，绿化空间充足，居住体验较好。小区采用五感互动社区设计，打造六重园境，能增进邻里交流。此外，小区车位充足，每户配有 1.5 个车位，停车方便。

户型设计合理

户型多样，涵盖 113-143㎡的三至四居室，满足不同家庭需求。部分户型采用大开间宽景阳台、全尺寸飘窗设计，阳台算一半面积，飘窗全部赠送，使用率高，采光和通风效果好。

—楼盘劣势—

开发商经验不足

由江西嘉龙建筑材料有限公司开发，该企业此前以建材业务为主，首次涉足房地产领域，其开发经验与资金实力可能相对欠缺，房屋质量和品质兑现方面有待市场检验。

部分户型存在缺陷

如 113 平方米的户型没有做大横厅和南北双阳台，北次卧面积较小。

教育资源一般

按照目前学校划分情况，大概率是就读灌城小学和解放路初中，相较于一些优质学区，教育资源可能不算突出。

周边交通拥堵

项目门口是解放东路主干道，平时车流量较大，交通较为拥堵，可能会产生噪音干扰，影响居住舒适度。