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💎星沙门户位置 十年醇熟大盘品牌 万千业主信赖之选

💎3号线（湘龙站）、8号线（规划）、10号线（规划），多地铁换乘

💎小区自建幼儿园、中南二小就在家门口

💎购物中心、酒店、家居广场、医院均在筹建

💎同在广电边·房价少几千

【开发商】湖南恒广集团

【位置】开元西路

【面积】建面约9.5万㎡

【绿化率】 约35%

【容积率】 约 2.5

【总户数】597

【车位】699

🍟均价：7️⃣2️⃣0️⃣0️⃣-7️⃣3️⃣0️⃣0️⃣

🍟公摊：20%

🍟物业费：2.08元

🍟车位配比：1:1

🍟交付时间：现房

🍟在售住宅：2-3-4栋

🍟层高：2-3栋:27层

4栋:22层

🍟在售户型：3栋 : 107-109-118.06㎡

2栋 : 139.94-115.76-116.66㎡

4栋 : 116.74-117.06-117.99㎡

🍟梯户比：2梯4户（两个单元）

门户区域 中心地段

•位于星沙中心，占据中南汽车世界核心地带，东临腾辉路，西临中南二小，南临凉塘西路，北朝开元西路，周边配套成熟，居住、商业氛围浓厚，是星沙的价值轴心。

•坐拥广电中心、世界之窗、马栏山文创基地,出入皆与精英为邻。

•星沙生态公园、星沙文化公园、特立公园、月湖公园、松雅湖公园近在咫尺，尽享“三园两湖”生态宜居自然资源。

•临近卜蜂莲花超市、华润万象汇商圈、松雅湖吾悦广场，中心之地，自成中心。

多条地铁换乘 转瞬通达全城

• 距地铁3号线、8号线（规划）双线换乘站——湘龙站仅1.1KM左右，可与5号线（月湖公园北站）快速换乘。

•通过地铁3号线20分钟左右直达长沙火车站，在长沙火车站换乘地铁2号线10分钟左右直达五一广场。

•地铁8号线（规划）开通后，预计15分钟左右可以直达长沙高铁南站。

•地铁10号线（规划）与8号线（规划）在三一大道与锦锈路交汇，通过10号线预计20分钟左右可以直达黄花国际机场及长沙高铁西站

通过开元路、锦绣路、三一大道、万家丽高架及BRT快速公交,畅达全城。驱车2分钟直达卜蜂莲花，10分钟直达四方坪、万家丽商圈，20分钟直达长沙高铁南站、火车站、黄花国际机场，30分钟直达五一路商圈，全面构建半小时生活圈。更有十几条公交线路经停，让您的出行畅通无阻。通过京珠高速、杭长高速（原长永高速），快速通往省内外主要城市。多维立体交通，发展潜力无限。

旗舰配套 榜样生活

在开元西路沿线，恒广集团正筹建大型城市综合体项目，产品包含购物中心、酒店、家居建材广场、医院，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、医养于一体的全能型城市综合体，高规格建造城市封面作品。居家所需的全部配套，均能一一满足，解决业主一切后顾之忧。

学校就在家门口，接送孩子不用愁

• 小区自建12个班品质幼儿园，与中南二小仅一路之隔，出家门，进校门，省去业主大量接送时间。

•星沙中学、长沙县实验中学、天华中学、长沙大学、国防科大、大众传媒学院等分布四周，全龄层优质教育，绘就孩子广阔未来。

十年醇熟大盘品牌 万千业主信赖之选

十年醇熟大盘品牌，精工品质，用实力赢得3400多户业主认可，载誉归来，再度出发，匠心打造星沙人居标杆。

精美园林 绿树成荫 超宽栋距 无敌视野

• 多层次立体景观，中央水景园林、绿树成荫、花香四溢，营造移步异景，四季变幻、美轮美奂的全景社区。

•下楼即达星沙生态公园，慢步闲坐、运动晨练，无限延展您的健康生活。

项目周边几乎无高层建筑遮挡，超级无敌视野，俯瞰一城繁华。容积率低至2.5，建筑尺度让位于生活空间尺度，超大楼间距，栋栋开阔，户户有景观，底层（局部）架空层设计，让业主拥有更多共享活动空间。

完美户型：

户型方正实用，大小合适，南北双阳台，采光通透，干湿分区，动静分离。

无论是刚需还是改善需求均可满足。

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