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3000年长沙，湘江为贵，浏河称尊。楼市亦如此。湘江之贵，早已知晓，核心地段的江景房单价3万+，马上还有重磅江景豪宅推出，据悉价格将直接捅破长沙天花板。

浏河之尊，过去关注点更多集中在历史人文底蕴上，“浏阳河，九道湾”响彻世界；马王堆、马楚古城自带buff。但浏河主城核心段，在楼市中却缺少了声音，为何？

浏阳河，流经长沙主城区，从高铁新城至汇入湘江口止，全长约30公里。真正核心段落，是占据中间位置的超大河湾，一面高铁北、一面隆平芯，集居住、产业、高教于一体。这一段河湾弧度大，河水平缓，沿河风光带宽阔，是安静宜居观河景的最好段落。

浏河最核心区域，楼市无声音的原因有二：其一，所经均为成熟主城区，沿河头排基本已填满，几无宅地供应；其二，临河头排，也没有新房楼盘在售，一线河景住宅，已经断供！

没错，来看这10公里一河两岸，南段以高校+公园+产业为主，临河没有在售楼盘；北段已全成熟，临河基本都是住宅，但无新盘在售。真正的核心，在正中间C位段落，仅2000米河岸。这2000米河岸，临河新房断供，新地块仅剩三两宗。

重磅消息来了，浏河核心段将推出一个全新品质楼盘，占据该段落一河两岸最好的位置，楼下就是浏阳河在该段最宽的风光带，真正楼上看河景、下楼在公园。重点是，楼盘为纯新规产品，主打高端改善：

楼盘名为——长和宋，名字很有特色：长，代表长沙；和，既是浏阳河的谐音，也代表了中国传统的“和”文化；宋，既寓意了长沙在宋朝大道文化巅峰，也代表了楼盘独特的宋式风格！

看楼栋设计，飞檐翘角、竖向线条硬朗，纯粹的宋式风格。尤其是宽约41米、高约12米的大门，参考岳麓书院规制，重檐坡屋顶、雕梁画栋，宋式风格更明显：

楼盘示范区正在建设中，斥巨资打造，高品质、高配置。12月20日现场探盘，大门已见雏形，预计2026年1月下旬开放，实景更惊艳。

长和宋，定位超高，可以说是浏阳河畔近年来最高端楼盘。细数其标签，创下长沙市及浏阳河畔多个“第一、首个”标签：

高稀缺：浏河核心段唯一一线河景新盘

长和宋的一线河景之优势，前文已述。但长和宋的河景，稀缺性值得重点一提。楼盘位于整个弯道中心位置，观河面长达约10公里，对岸隆平新城天际线清晰可见：

楼下就是合丰滨河公园，目前已经建好，内部建设了各种运动、娱乐、休闲设施，是市民休闲娱乐的好去处。公园约200米的宽度，是这一段浏河最宽的风光带。

长和宋四栋住宅，三栋于临河头排一字排开，户户带河景，唯一位于第二排的一栋住宅与第一排住宅错开，同样有不错的河景视野。值得一提的是， 浏阳河在潭阳洲拐了个大弯，河水由北上改为往西南，正对长和宋所在。长和宋，纳浏河水入内，是藏风纳气、聚财聚福之地！

高成熟：高铁新城核心，享全维配套

雨花区，中部百强区第一区；高铁新城，长沙十大重点建设片区之一、城市副中心之一、湖南自贸区核心板块、国家及交通枢纽片区。近年来，片区还将强布局智能制造、低空经济、数字产业等，一面发展成熟、一面规划高端，具有超强的潜力值。

长和宋，地处高铁新城北片成熟区，依托这样的高站位，拥有成熟完善的生活配套，商业、教育、交通、医疗、产业等全齐了！其中有两大核心配套，值得重点说：

其一，长和宋，地处商业的中心，生活超方便。细看长和宋位置，往南约2公里是高铁新城CBD，汇聚了吾悦广场、山姆会员店等商业；往北约2公里是芙蓉天街；往西约2公里是运达CBD。同等距离下，南、西、北三个方向都有大型商业，业态多元，几分钟车程即达！日常生活方面，依托新华都、尚东湾这个超级大盘，拥有完善的日常生活配套，买包烟、打个醋，下楼就有便利店；买个菜都有大菜市场。采购生活日用品又懒得去大商超，楼下也有中型超市。

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