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广州五矿招商江天际

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基础信息

• 开发商：五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大国企

• 产权年限：70年（2020年4月起算）

• 项目地址：广州白云广海路以西（西洲站TOD上盖）

• 占地面积：约77000㎡

• 建筑面积：约347000㎡

• 楼栋总数：12栋（9栋住宅+3栋公寓）+16栋江景别墅

• 总住户数：1407户

• 容积率：3.6

• 绿化率：30%

• 车位比：约1:1.12（总车位1688个）

• 层数：住宅16/17/33/47层

• 梯户比：2梯4户（A2/A5栋）、2梯6户（A6/A7/A8/A9栋）

• 物业公司：五矿物业（中国蓝筹物业百强）

• 物业费：3.8元/㎡/月

• 装修标准：精装修（配备中央空调、智能马桶等一线品牌）

• 拿地时间：2020年4月13日（楼面价17657元/㎡）

• 交楼时间：2025年6月-2026年6月

交通配套

• 地铁：三地铁交汇，距西洲站仅300米；12号线（已开通，换乘之王）、13号线二期（2025年开通）、规划佛山8号线，6站直达纪念堂，直达珠江新城

• 自驾：毗邻白云二线、棠槎路（双向8车道快速路），5分钟达白云站（亚洲最大交通枢纽），10分钟抵白云新城

• 其他：项目配建公交首站，多维出行无忧

教育配套

18班公办幼儿园已开园（松洲街中心幼儿园），规划54班九年一贯制公办学校（拟引入培英中学）；周边白云广雅实验学校、广大附属实验学校、第65中学（省一级）、槎龙镇泰小学（区一级）等

商业配套

自带4.5万㎡商业（3.7万㎡集中式商业+0.7万㎡临街商业），地下连通地铁；麦当劳、卜蜂莲花等40余家品牌意向签约；5公里内凯德广场、百信广场等商圈环伺

医疗配套

3公里内石井人民医院，3.5公里达广州市第二人民医院民航院区，地铁15分钟直达广东省中医院。

开发商背景

『五矿地产』首批16家地产主业央企之一，深耕湾区，再铸辉煌

『招商蛇口』 美好生活承载者，中国城市运营领导品牌

『广州地铁地产』国企巨匠，引领广州进入TOD时代，共筑城市新未来

三大龙头央企国企合作开发，资产确定性高，实力保障值得信赖

区域规划--湾区新岸 “第二个珠江新城”正兑现

2023年7月底，广州市委全会首次把罗冲围片区“广州西岸”定义为“湾区新岸”。2024年，罗冲围旧改成为广州城中村改造四大重点片区之一，并且在2024年1月30日获得国家开发银行全国首笔城中村改造专项借款1亿元，广州湾区新岸（罗冲围）改造提速，首批安置房已进入开发建设阶段。

2020年华为在白云拿地至今，4年时间，带动白云软件信息服务企业1.4万家，如百度、安恒、广联达等，产业效益破100亿。华为广州研发中心已于2025年2月17日开园，作为智能汽车业务南方总部，涵盖智能座舱研发实验室、云服务数据中心等八大功能模块，预计每年可支撑600亿元产值。

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