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一、楼盘优势

（一）生态宜居环境

深业云栖府堪称真正的公园住区、江景生活典范。步行仅需 5 分钟就能直达 180 万㎡鹿江沥湿地公园，在这里，业主可以在日常晨跑、散步、遛娃、露营中，享受四季绿意常伴的惬意。同时，项目坐拥鹿江主城江岸资源，约 2 公里开阔江面，中高层住户可俯瞰一线江景，视野开阔，居住质感满分。此外，还有双公园加持，鹿江公园和湖滨公园让业主推窗见绿、出门入园、在家观江，是金山新城难得的生态宜居大盘。

（二）全维配套设施

商业配套：商业繁华，举步即达。约 300 米即可直达 4 万㎡鹿江商业中心，能一站式解决日常购物、餐饮、生鲜、娱乐等需求，充满浓郁的烟火气。

医疗配套：周边双三甲医院加持，惠州市第三人民医院、广州中医药大学惠州医院为家人的日常体检、就医提供了更有力的保障。

生活圈配套：项目拥有 5 公里全能生活圈，教育、商业、生态、医疗、交通全部落地，所见即所得，无需等待。

（三）社区品质优良

项目以年轻、潮流、健康的居住理念，打造惠州新生代潮玩多巴胺社区。依托 2.9 超低容积率，打造开阔社区空间，实现全龄段场景全覆盖。其中包括儿童主题乐园，为孩子提供专属玩乐天地；活力健身场地，满足业主日常运动锻炼需求；阔景中央园林，形成休闲漫步景观轴。全龄友好设计，让老人宜居、小孩好玩、年轻人舒适。

（四）优质物业服务

项目配备国家一级资质深业物业，深耕服务 30 余年，覆盖全国 20 余座城市，独创 “深享居” 服务体系，通过精细化管理、24 小时守护，给业主带来有温度、有品质、有安全感的社区生活。

二、楼盘位置分析

深业云栖府位于惠城区马安鹿江沥南岸，这个位置具有诸多优势。从交通方面来看，楼盘到市中心路程约 6.6 公里，交通较为便捷。在教育资源上，楼盘所在板块 3 公里内有 50 所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近惠州经济学院附属幼儿园，步行距离仅有 616 米；临近惠州市惠阳区新城学校（小学部），步行距离仅有 1.1 公里。周边还有公交站点，如东安花园（3 路；29 路；44 路；211 快线；212 快线；233B 路；D1 路）、惠州综合高中（3 路；29 路；44 路；233B 路；D1 路）等，公共交通出行较为便利。

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